Descripción

Ubicación estratégica para logística, última milla, actividad productiva y desarrollo inmobiliario

Excelente oportunidad en Villa General Mitre, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Terreno de 346,40 m², con 8,66 m de frente y 40 m de fondo, ideal para empresas, inversores y desarrolladores que buscan espacio propio y buena conectividad urbana.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

- Superficie total: 346,40 m².
- Medidas: 8,66 x 40 m.
- Zonificación: USAB 2.
- Altura límite indicada: 14,60 m, sujeta a verificación normativa.
- Calle de 17,32 m de ancho, favorable para maniobras de carga y descarga.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO

Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta una alternativa interesante para evaluar proyectos como:

- Depósito y almacenamiento.
- Centro de distribución y logística de última milla.
- Base operativa para empresas y PyMEs.
- Actividad industrial o productiva compatible con la normativa.
- Desarrollo inmobiliario de uso mixto.
- Proyecto residencial o inversión patrimonial.

LISTO PARA PROYECTAR

El terreno se encuentra vacío y presenta condiciones favorables para iniciar un proyecto, sin necesidad de afrontar una demolición importante ni tareas complejas de limpieza, sujeto a inspección.

CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN

Ubicado sobre Camarones al 1800, con conexión hacia importantes avenidas de la Ciudad, entre ellas Juan B. Justo, Nazca y Álvarez Jonte.
Una localización conveniente para operaciones urbanas, distribución y movilidad dentro de CABA.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Se estima una superficie potencial de aproximadamente 1.100 m², a confirmar mediante estudio de factibilidad y verificación de la normativa urbanística vigente.

Una oportunidad para quienes buscan instalar su actividad, optimizar su operación o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación urbana consolidada.

Escribime para recibir más información y analizar las posibilidades del terreno.

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