Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: 1 HECTÁREA (10.517 m²) PREMIUM EN CASTELLANOS / LESSER

Ubicación estratégica inigualable, entorno natural de categoría y máxima seguridad jurídica y técnica en el polo de mayor plusvalía y desarrollo de San Lorenzo, Salta.

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO

• Lote de Esquina Estratégico: Situado justo frente a la rotonda de acceso a Castellanos / Lesser.

• Conectividad: Acceso ágil y directo, a pocos minutos de la Villa de San Lorenzo y de Salta Capital por RP 28.

• Entorno Natural: Enmarcado por yungas, vegetación nativa y cercanía inmediata al río, ofreciendo vistas panorámicas despejadas de 360° a los cerros y la quebrada.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS (100% LISTO PARA DESARROLLAR)

Servicios Integrados:

Servicio de gas pagado.

Media tensión eléctrica disponible.

Factibilidad de agua de red/vertiente.

Obras Perimetrales y de Contención:

Perímetro consolidado con pirca de piedra completa en todo el terreno.

Defensas de protección contra el río ya construidas.

Seguridad Jurídica y Ambiental:

Certificado de No Inundabilidad emitido.

Estudio de Impacto Ambiental finalizado y aprobado.

Documentación e impuestos al día.

POTENCIAL DEL PROYECTO

Ubicado en el epicentro del exclusivo corredor turístico y residencial San Lorenzo – Lesser – Castellanos, una zona consolidada de alto nivel socioeconómico.

Apto para desarrollos de gran envergadura:

• Hotel boutique / Eco-resort

• Complejo de cabañas premium

• Polo gastronómico de alta gama

• Subdivisión o emprendimiento residencial exclusivo

CONDICIONES COMERCIALES

• Superficie total: 10.517 m² (1 Hectárea)

• Precio: USD 150 por m², total USD 1.577.550.-

Consultas, envío de carpetas técnicas y coordinación de visitas por privado.





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Tel. +54 9 387 5121285

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