Descripción

Terreno al Río 1300m² Acceso Vehicular | Lote N° 11 de 1.300 m² al Río en Barrio Econáutico Hipocampo – Confort Urbano, Náutica y Permacultura a 30 min de CABA

Ubicado en un entorno natural privilegiado sobre la margen del Río Luján, en la zona estratégica de Ingeniero Maschwitz y Dique Luján, Econáutico Hipocampo se posiciona como el desarrollo referente en bioarquitectura, sustentabilidad e integración armónica con el humedal.

El Lote N° 11 cuenta con una superficie de 1.300 m² aprox. con excelente frente de agua, ofreciendo la combinación perfecta para quienes buscan un estilo de vida de isla sin perder la comodidad terrestre: podés acceder en auto hasta la entrada de tu terreno y amarrar tu embarcación o casa flotante a metros de tu hogar.

Calidad de Vida, Expensas e Innovación Sustentable:
Expensas Claras con Servicio Eléctrico: Actualmente las expensas son de $250.000 e incluyen el consumo de electricidad, optimizando notablemente los costos de mantenimiento.

Proyecto de Soberanía Energética: El barrio se encuentra en proceso de implementación de un parque de paneles solares para proveer energía limpia y renovable a todo el vecindario, impulsando la apreciación del inmueble.

Acceso Mixto y Fluido: Total libertad de llegada vehicular por acceso terrestre consolidado o por vía navegable conectada directamente al Río Luján.

Comunidad Consolidada: Posesión inmediata. Barrio en constante crecimiento con un 70% del proyecto vendido, familias residiendo de forma permanente y viviendas de bioconstrucción/casas flotantes en funcionamiento.

Diferenciales Técnicos del Desarrollo y Bioconstrucción:
Acceso Dual Exclusivo: La practicidad de ingresar en vehículo particular junto con el privilegio de contar con tu amarra privada a metros de la vivienda.

Espejo de Agua Protegido: Canal interior navegable de 800 metros de longitud de aguas calmas y limpias, ideal para practicar kayak, remo, natación y actividades náuticas sin la molestia de oleaje o tránsito pesado.

Apto Bioarquitectura y Casas Flotantes: Lote ideal para proyectos de viviendas tecno-ecológicas, palafíticas o casas flotantes diseñadas con criterios bioclimáticos (orientación solar, climatización pasiva y materiales de bajo impacto).

Sustentabilidad Aplicada: Desarrollo autónomo concebido con sistemas ecológicos de tratamiento de efluentes, clarificación de agua del río y respeto absoluto por la biodiversidad de Tigre y Escobar.

Entorno Exclusivo & Servicios: Disfrutá de la serenidad del Delta con infraestructura urbana completa (red eléctrica, Wi-Fi de alta velocidad, amarras flotantes, vestuarios y sanitarios de apoyo).

Ficha Técnica y Condición Comercial:
Ubicación: Av. Dique Luján y España, Dique Luján / Maschwitz (Partido de Escobar / Límite Tigre).

Superficie Terreno: 1.300 m² aproximadamente.

Identificación: Lote N° 11.

Servicios e Instalaciones: Red eléctrica (incluida en expensas), Wi-Fi de banda ancha, amarras flotantes, vestuarios con duchas.

Valor de Publicación: USD 95.000

Condiciones Comerciales: Se escuchan propuestas razonables y esquemas de financiación a medida.

Estado: Posesión Inmediata.

Asesoramiento Técnico Especializado:

Somos especialistas en la comercialización de loteos náuticos, desarrollos e inversiones sustentables en Maschwitz, Dique Luján y el Corredor Norte. Para coordinar una visita guiada o consultar sobre las normativas de bioconstrucción y casas flotantes en este lote, contactanos para recibir atención técnica personalizada.

Barrio Ecológico Econáutico Hipocampo | Escobar - Tigre

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