Descripción

¿Sentís que tu departamento ya te quedó chico? Esta propiedad ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en CABA: metros reales, aire libre, independencia y la posibilidad de vivir como en una casa sin pagar expensas.

Con 103 m² totales distribuidos en dos plantas, ofrece amplitud, funcionalidad y espacios exteriores propios, una combinación cada vez más buscada por quienes priorizan comodidad e independencia dentro de la ciudad.

En un mercado donde cada vez cuesta más acceder a espacios amplios dentro de CABA, esta propiedad ofrece una excelente relación entre metros, funcionalidad y valor.

Su distribución permite que cada integrante de la familia tenga su propio espacio, incorporando además un sector ideal para home office, estudio o actividades independientes.

En la primera planta (por escalera) encontramos un cómodo comedor, baño renovado a nuevo, espacio de guardado, dormitorio principal y cocina renovada.

La planta superior aporta uno de los grandes diferenciales de la propiedad: dormitorio, escritorio, baño y una segunda cocina que permiten generar espacios más privados, trabajar desde casa o adaptarlos a distintas necesidades familiares.

El verdadero protagonista son sus dos terrazas propias, espacios ideales para disfrutar reuniones con familia y amigos, momentos de relax o simplemente contar con aire libre sin salir de casa.

Diferenciales destacados

Sin expensas

103 m² totales

2 terrazas propias

2 plantas

2 baños

Cocina renovada

Espacio para home office

Excelente ventilación y luz natural

Conectividad y servicios cercanos

Ubicada en una zona residencial con buena conectividad, cercana a avenidas como Carabobo, Directorio y Castañares, con acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y espacios verdes (300 metros del Parque Chacabuco)

Ideal para:

Familias que necesitan más espacio sin salir de CABA

Parejas que buscan independencia y espacios exteriores propios

Personas que trabajan desde casa

Quienes desean vivir como en una casa sin afrontar expensas mensuales

Compradores que priorizan metros, funcionalidad y relación precio-producto

Por un valor difícil de encontrar dentro de CABA para una propiedad de estas dimensiones, accedés a 103 m², dos terrazas propias y la posibilidad de vivir como en una casa.

INFORMACION IMPORTANTE

*Metros cuadrados ganados:

- Totales: 103,1m2

-Cubiertos: 81,90m2

-Descubiertos: 21,20m2

- Metros cuadrados por escritura: 48,71 m2 totales

* Acceso por pasillo compartido

* Ingreso a la unidad por escalera

* No apta crédito

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.

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