PH 3 ambientes en dos plantas con patio en Flores – Apto crédito – A refaccionar

Av. Varela 80 Piso 0 Departamento 0

Venta - USD 82.900

Gastos comunes: $ 30.000


Descripción

PH de 3 ambientes en dos plantas con patio – Flores - A refaccionar

APTO CRÉDITO !!

Excelente PH en venta desarrollado en dos plantas, con muy buena distribución y ventilación natural en todos sus ambientes.

En planta baja dispone de living comedor, cocina semi integrada y salida a patio propio con parrilla, un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre.

En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, y baño completo.

La propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y bajos costos de mantenimiento.

10 unidades dentro del lote

Apto crédito.

La propiedad es a refaccionar

Ubicado en Av. Varela y Ramón Falcón en un sector residencial tranquilo y a la vez muy bien conectado.

Con gran variedad de líneas de colectivo, cercanía al subte línea A y al ferrocarril Sarmiento, lo que permite un acceso ágil al centro y a distintos barrios de la ciudad. Zona con fuerte desarrollo comercial, cercanía a centros educativos, bancos, supermercados y múltiples opciones gastronómicas. Próximo a plazas y espacios verdes, ideal para quienes buscan comodidad y vida de barrio sin perder conectividad.

Ideal tanto para primera vivienda como para inversión.



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"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.


Detalles

Tipo: PH
Operación: Venta
Precio: USD 82.900
Gastos comunes: $ 30.000
Código: CPH8608630
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Antigüedad: 60 Años
Apto para Credito: Si
Plantas: 2
Estado: Refaccionar
Orientación: Sureste
Situación: Vacía
Sup. Total: 68 m2
Sup. Cubierta: 68 m2
Sup. Semicubierta: 8 m2

Servicios

  • Agua Corriente
  • Desagüe Cloacal
  • Gas Natural
  • Luz
  • Pavimento
  • Alumbrado público
  • Agua Potable

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor Diario
  • Escritorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio

Comodidades

  • Apto Mascotas
  • Luminoso
  • Calefaccion F/C
  • Aire acondicionado individual