Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A METROS DEL PARQUE 9 DE JULIO

Propiedad de gran potencial ubicada en Guatemala 70, a metros del Parque 9 de Julio, en un punto estratégico de San Miguel de Tucumán, con rápida conexión hacia Av. Avellaneda y Av. Soldati.

Desarrollada sobre un terreno de 10 x 30 metros (300 m²), cuenta con aproximadamente 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, patio, balcón y una importante terraza.

La propiedad requiere actualización y puesta en valor, característica que abre múltiples posibilidades de reconversión y permite aprovechar su superficie, estructura y ubicación.

Ideal para flipping inmobiliario, vivienda particular, oficinas o estudios profesionales, consultorios y proyectos vinculados a alojamiento, como hostel u hotel boutique.

También presenta potencial para pensar un nuevo desarrollo sobre el terreno, sujeto a la normativa urbanística y factibilidad correspondiente.

Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa: ubicación, metros y posibilidades de transformación en una zona estratégica de la ciudad.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

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