Descripción

HOTEL EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ | 40 HABITACIONES | RENTA EN DÓLARES | FINANCIACIÓN PROPIA

IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA

**SE EVALUA FINANCIACIÓN DIRECTA DE LOS PROPIETARIOS**

Hotel ubicado sobre Av. Uruguay 530, Villa Carlos Paz, Córdoba, en una ubicación estratégica dentro de uno de los principales destinos turísticos del país.

Una propuesta destinada a inversores que buscan incorporar un activo inmobiliario hotelero con infraestructura instalada, contrato de alquiler firmado y posibilidad de financiación directa por parte de los propietarios.

CARACTERÍSTICAS DEL ESTABLECIMIENTO

- 40 habitaciones.
- Capacidad aproximada para 110 huéspedes.
- 4 plantas.
- Ascensor.
- Lobby y recepción en planta baja.
- Cocina y comedor.
- Piscina y solárium en el cuarto piso.
- Mejoras realizadas en el establecimiento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado sobre Avenida Uruguay, con cercanía a los principales puntos de interés de Villa Carlos Paz:

- A aproximadamente 150 metros del Casino.
- A aproximadamente 150 metros del Lago San Roque.
- A 200 metros de la terminal de ómnibus.
- A cuatro cuadras del centro comercial.

INVERSIÓN CON CONTRATO DE ALQUILER EN DÓLARES

El hotel cuenta con un contrato de locación comercial firmado, con inicio el 1 de diciembre de 2026 y una duración de 36 meses.

Canon mensual pactado:

- Primer año: USD 4.500.
- Segundo año: USD 4.815.
- Tercer año: USD 5.130.

Ingreso bruto contractual proyectado durante los 36 meses: USD 173.340.

Posibilidad de estructurar una propuesta de adquisición con financiación propia. Anticipo, saldo, tasa y condiciones a convenir.

Una oportunidad para invertir en infraestructura hotelera, con ubicación estratégica, renta contractual en dólares y alternativas flexibles de adquisición.

**Solicitá más información y coordiná una presentación privada de esta oportunidad de inversión.**

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