Descripción

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO TERRUÑOS DE ARÁOZ I

Ubicada en el barrio privado Terruños de Aráoz I, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza, esta propiedad se emplaza sobre un terreno de 864 m², con más de 250 m² cubiertos, y se distingue por su arquitectura de líneas modernas, su distribución funcional y una cuidada vinculación entre los espacios interiores y exteriores.
El sector social está compuesto por un living y comedor independientes, ambientes que permiten desarrollar distintas actividades cotidianas y reuniones familiares con comodidad.
La cocina independiente ofrece un espacio de trabajo diferenciado, complementado por una lavandería con acceso a un patio tender que incorpora un sector de deck.
El área privada comprende dos dormitorios:
Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado equipado con mini piscina, conformando un espacio de descanso con prestaciones de confort.
Segundo dormitorio, con placard y salida directa a un deck exterior, que genera una agradable conexión con el jardín.
La vivienda dispone además de un baño completo con antebaño y ducha escocesa.

Entre sus características constructivas y de equipamiento se destacan:
Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico.
Sistema de calefacción por radiadores mediante caldera Baxi.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Cochera cubierta.
Espacios exteriores con decks que complementan la arquitectura y amplían las posibilidades de uso.
Estas prestaciones contribuyen a una vivienda confortable, funcional y preparada para las distintas estaciones del año.

Quincho y espacios exteriores
Uno de los principales atributos de la propiedad es su sector recreativo independiente, con un quincho de aproximadamente 70 m², concebido para disfrutar de encuentros familiares y sociales.
Este espacio cuenta con galería, churrasquera cubierta, baño y ducha independiente, proporcionando una infraestructura completa para reuniones y actividades al aire libre.
La propiedad dispone además de piscina con instalación de gas prevista para su futura climatización, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento durante el año.

Ubicación y seguridad
Terruños de Aráoz I ofrece un entorno residencial privado, con accesos controlados y un sistema de ingreso diferenciado mediante dos garitas:
Acceso exclusivo para propietarios.
Acceso destinado a propietarios, visitas y personal de trabajo.

Esta organización permite una circulación ordenada y un mayor control de los ingresos al complejo.
Superficie del terreno: 864 m²
Superficie cubierta informada: más de 250 m²
Quincho: aproximadamente 70 m²
Dormitorios: 2, principal en suite
Cochera: cubierta
Piscina: con instalación prevista para climatización

Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial privado con una buena conectividad hacia los principales accesos y centros urbanos de Luján de Cuyo, Maipú y la Ciudad de Mendoza.

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