Descripción

Propiedad estratégica en esquina – Av. Iriondo y calle Italia | San Justo, Santa Fe

Ubicada en una de las esquinas más visibles y consolidadas de San Justo, sobre Av. Iriondo, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto comercial como de desarrollo.

Ubicación clave

Sobre avenida principal, con alto flujo vehicular y excelente exposición. Entorno consolidado, ideal para potenciar actividad comercial o proyectos de mayor escala.

Sector comercial (Planta Baja)

Amplio local comercial con gran frente

Depósitos funcionales vinculados al local

Acceso independiente a terraza exterior, ideal para expansión o usos complementarios

Gran potencial para actualización y puesta en valor comercial

Acceso independiente + vivienda

Ingreso lateral independiente

Cochera doble

Vivienda en planta alta:

3 dormitorios

Espacios cómodos y funcionales

Separación clara entre lo comercial y lo residencial

Ideal para refuncionalizar, modernizar o generar renta

Estado general

Propiedad a refaccionar, lo que permite:

Adaptarla a nuevas necesidades comerciales o residenciales

Revalorizarla significativamente a través de una intervención arquitectónica

Optimizar su rentabilidad futura

Potencial de desarrollo

Por su condición de esquina sobre avenida, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad presenta un alto potencial para desarrollo inmobiliario:

Posibilidad de edificio en altura

Ideal para unidades residenciales + locales comerciales en planta baja

Excelente proyección de rentabilidad y valorización

Valor diferencial

? Ubicación estratégica en esquina

? Doble acceso y usos independientes

? Ideal para reciclar + desarrollar

? Alto potencial constructivo

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