Descripción

Venta de depósito/galpón/local sobre 2 terrenos con salida a las calles Sarratea al 3800 y Pampa al 3800, en San Justo, Prov. de Bs As.
Superficie ambos terrenos: 749,94 m2; Superficie cubierta losa: 991,10 m2; Superficie chapa: 174,93 m2; Superficie descubierta terrazas: 177,00 m2; Superficie total del inmueble: 1.343,03 m2.
Antigüedad: aproximada 55 años. Estado: regular, necesita ser reciclado. Planos aprobados. Tiene instalación para energía trifásica.

Zonificación: U2b que permite usos Mixtos:
• Vivienda: Permite tanto la vivienda unifamiliar como la construcción de edificios de vivienda colectiva (departamentos).
• Comercio y Servicios: Apto para locales comerciales minoristas, oficinas profesionales, consultorios y gastronomía.
• Depósitos o Logística Liviana: Su cercanía a vías como Camino de Cintura o Av. Illia hace que se autoricen ciertos depósitos de baja escala o naves operativas, siempre que no generen impactos ambientales negativos ni ruidos molestos.

El depósito se compone de 2 terrenos contiguos, sobre calles Sarratea y Pampa, de 374,97 m2 de superficie similar cada uno. Ambos inmuebles están construidos en su totalidad y sus superficies son las siguientes:

1 – PAMPA 3836 – San Justo – Bs. As.: Superficie cubierta losa: 344.02 m2; Superficie chapa: 174,93 m2; Superficie descubierta: 177,00 m2; Superficie total: 695,95 m2. En planta baja entrada de camiones de medio porte, 2 toilettes, un espacio para local de unos 84 m2 y una nave de unos 275 m2. En piso 1ro un depósito. En piso 1° espacio para depósito y oficinas de unos 22.50 x 8,35 mts. con un balcón a la calle, con conexión a la nave principal en PB. En piso 2° hay otro depósito de 8,36 x 9,00 mts, con salida al frente y contrafrente a un par de terrazas descubiertas.

2 – SARRATEA 3835 - San Justo – Bs. As.: Superficie cubierta losa: 648,03 m2. En planta baja hay a mano derecha una oficina de recepción de 3.00 x 2.70 mts y unos vestuarios mixtos de unos 19 m2 aproximadamente. Hay un portón de acceso para ingreso de camiones de porte medio. El resto de la planta tiene una nave de mas de 32 mts x 8,36 mts. En planta alta, al frente hay un par de oficinas con salida a un balcón a la calle; un depósito/cocina, baño y un espacio general de oficinas de 17,15 mts x 8,66 mts. Dicho espacio tiene un par de oficinas que permiten salir a una terraza descubierta de unos 100 m2.

AMBOS INMUEBLES TIENEN PLANOS MUNICIPALES APROBADOS.
Inmuebles ubicados en la zona de Villa Constructora, a 200 mts de Ruta 3, a 230 mts de Camino de Cintura y a 400 mts de Rotonda San Justo. IDEAL para actividades logísticas y de distribución.

PRECIO DE VENTA AMBOS INMUEBLES: u$s 430.000.-. Posibilidad de venta de cada depósito por separado: Pampa 3836: u$s 200.000.- y Sarratea 3835: u$s 250.000.-

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Detalles