Descripción

VENTA | SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA Y PALIER PRIVADO – SAN TELMO

Luminosidad, amplitud y privacidad en una ubicación estratégica de Buenos Aires.
Sobre Avenida Juan de Garay al 300, en el barrio de San Telmo, se encuentra este semipiso de 3 ambientes y 56,40 m², ubicado al contrafrente, con vista abierta y excelente ingreso de luz natural.

La propiedad se destaca por su distribución funcional, ventilación cruzada, sus ambientes de buenas dimensiones y la privacidad que ofrece su palier privado.

Distribución y características:

• Living comedor amplio y luminoso, con salida a balcón francés y vista abierta.
• Dos dormitorios de cómodas dimensiones, con placares y ventanas que aportan luz y ventilación natural.
• Cocina independiente, con espacio de guardado y sector de comedor diario.
• Lavadero independiente, separado de la cocina.
• Baño completo compartimentado, con sector de lavatorio independiente del área de sanitarios y bañera, aportando comodidad y practicidad al uso diario.
• Palier privado, un diferencial que brinda mayor independencia y privacidad.

Su orientación al contrafrente permite disfrutar de visuales despejadas y una agradable conexión con el exterior.

UBICACIÓN
En un sector de San Telmo que combina la identidad histórica del barrio con la cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad.
A pocos minutos de Plaza Dorrego, el tradicional Mercado de San Telmo y el circuito gastronómico y cultural de la zona, con fácil acceso a Puerto Madero, Montserrat y Barracas.
Una ubicación que ofrece una interesante combinación de vida urbana, servicios, comercios y conectividad.

UNA PROPIEDAD CON POSIBILIDADES

Por su distribución, luminosidad y características, es una opción interesante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona consolidada de la ciudad.

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Las medidas y superficies indicadas son orientativas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

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