Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA A REFACCIONAR MONSERRAT

En ESPECTACULAR PLANTA DE 244 M² EN EDIFICIO DE ESTILO | TOTALMENTE DESMANTELADA | PROYECTO INCLUIDO

Solís al 300 (entre Av. Belgrano y Moreno) – Montserrat, CABA, en un edificio de estilo clasico, se encuentra este departamento de 244m² totales, totalmente desmantelado para diseñarlo a tu medida, incluye anteproyecto.

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y conectadas de Montserrat, presentamos una propiedad de escala señorial con un potencial arquitectónico excepcional. Emplazada en un primer piso de un destacado edificio de categoría clásica, esta superficie de 244 m² totales representa una oportunidad única para inversores, desarrolladores o proyectistas que buscan ejecutar una obra a medida con un ahorro significativo de tiempo y costos iniciales.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

- Superficie Total: 244 m²

- Planta Principal: 222 m² de planta libre y versátil.

- Entrepiso: 22 m² integrados con excelente aprovechamiento espacial.

- Altura de Techos: 3,00 metros libres, otorgando una gran sensación de amplitud, luminosidad y volumen de aire en todos sus ambientes.

ESTADO DE LA PROPIEDAD: AHORRO DIRECTO Y CERO SORPRESAS

La propiedad se encuentra 100% desmantelada y vacía, lista para iniciar la etapa de reconstrucción e instalaciones:

Sin Gastos de Demolición ni Desmonte: La etapa más sucia, ruidosa y costosa de la obra ya fue realizada. Se ahorran costos de mano de obra, permisos de volquetes, picado y retiro de escombros.

Aberturas Removidas: Se retiraron las aberturas antiguas dejando los vanos limpios y preparados para la colocación directa de nueva carpintería (DVH / carpinterías modernas de alta prestación).

Obra Seca e Instalaciones Desde Cero: Planta al desnudo que facilita el trazado inmediato y eficiente de las nuevas redes eléctricas, sanitarias, de gas y climatización.

Proyecto Preliminar Incluido: Cuenta con un anteproyecto arquitectónico ya diseñado para optimizar el metraje y acelerar el inicio de obra.

EL EDIFICIO Y SU ENTORNO

Estilo y Categoría: Edificio clásico de sólida construcción, hall de entrada señorial y excelente conservación general.

Ubicación Estratégica: En pleno Montserrat (Solís al 300), a 100 metros de Av. Belgrano y a 200 metros de Av. Entre Ríos / Av. Callao.

Conectividad: A pasos del Congreso de la Nación, polos universitarios (UADE, UBA), centros de salud y una red inmejorable de transporte (Subtes A y E, múltiples líneas de colectivo).

DATOS TÉCNICOS

Superficie Total: 244 m² (222 m² en planta + 22 m² en entrepiso)

Piso: 1º

Altura Techos: 3,00 m

Estado: Totalmente desmantelado (Aberturas removidas, listo para obra nueva)

Proyecto: Anteproyecto de arquitectura disponible

Aviso para Inversores: La propiedad se comercializa en el estado en que se encuentra. El proyecto preliminar se encuentra a disposición para consulta técnica durante la visita.

Coordiná tu visita técnica previa agenda.







Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com

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