Descripción

Oficina de 178 m² con 5 ambientes y balcón al frente – Microcentro
Amplia planta de 178 m² apta para oficinas, estudios profesionales o consultorios, en un edificio de estilo sobre la esquina de Esmeralda y Lavalle. Hall de entrada con boiserie de madera, escalera de mármol y ascensor.

DISTRIBUCIÓN
• Recepción amplia que distribuye toda la planta
• 5 ambientes de buenas proporciones, ideales para despachos, sala de reuniones o áreas de trabajo
• Ambientes al frente con salida a balcón corrido
• Cocina office renovada: mesada de granito, bacha doble y muebles bajo mesada
• Baño completo de muy buenas dimensiones
• Despensa y espacio de archivo o guardado
• Patio propio descubierto

SUPERFICIES (según título)
• Cubierta: 153,57 m²
• Balcón: 13,41 m²
• Patio descubierto: 11,07 m²
• Total: 178,05 m²

DETALLES
Pisos de madera, puertas originales de doble hoja, techos altos y nichos con iluminación. Orientación oeste, con muy buena luz natural por la tarde en los ambientes del frente.

DESTINO
Según el reglamento de copropiedad, las unidades están destinadas a oficinas comerciales y/o profesionales y locales comerciales.

UBICACIÓN
Esmeralda y Lavalle, en pleno Microcentro. A una cuadra de Av. Corrientes, a pasos del Obelisco y Av. 9 de Julio, y a pocas cuadras de Tribunales. Subte C (estación Lavalle) en la esquina y líneas B y D a pocas cuadras. Múltiples líneas de colectivo, bancos, organismos públicos, comercios y servicios.

Venta sujeta a autorización judicial.

Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgen del título de propiedad.

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Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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