Descripción

Excelente propiedad en Planta Baja de un edificion ubicado sobre la prestigiosa Av. Santa Fe entre Ayacucho y Junín, en pleno corazón de Recoleta.

Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con conectividad absoluta (Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo) y rodeada de comercios, facultades y centros de salud.

Superficie Total: 80 m² cubiertos.

Planta Baja (40 m²): Espacio libre y con excelente disposición, ideal para recepción, showroom o área de atención al público. Cuenta con kitchenette integrada y baño completo.

Subsuelo (40 m²): Actualmente dividido en tres espacios y acondicionado en funcionales consultorios/oficinas, optimizando al máximo cada metro cuadrado.

Disposición: Planta Baja (acceso cómodo y directo).

Condición: Apto Comercial y Profesional por Reglamento.

INVERSORES: ¿Por qué es un negocio inteligente?

Esta propiedad ofrece una versatilidad única en el mercado actual, permitiendo diferentes unidades de negocio de alta demanda:

Centro Médico / Estética / Odontología: La distribución actual del subsuelo en consultorios permite una rápida puesta en marcha para profesionales de la salud o estética, un rubro con altísima demanda en la zona.

Estudio Profesional / Coworking: Ideal para estudios de abogados, contadores, agencias de diseño o marketing que busquen una planta baja para recibir clientes y un subsuelo privado para puestos de trabajo o salas de reunión.

Showroom con Depósito / Oficina: Perfecto para marcas de e-commerce que necesiten un punto físico de pick-up o exhibición en planta baja, utilizando el subsuelo como espacio de stock o administración.

Renta Tradicional o Temporal Corporativa: Al ser apto comercial, los contratos de alquiler ofrecen un excelente porcentaje de rentabilidad en comparación con la vivienda tradicional.

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