Descripción

¡ÚNICO PH TIPO CASA CON TERRAZA PROPIA EN RECOLETA!
Marcelo T. de Alvear al 2200
(entre San Luis y Laprida) DTO N°25

Te presentamos este increíble departamento tipo PH en un 4to piso por escalera, ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la Ciudad. Una propiedad con personalidad, muchísima luz natural, distribución tipo casa en dos plantas y una espectacular terraza privada. ¡Sin expensas elevadas y con el encanto de lo clásico totalmente renovado!

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA:
* Acceso: : Subida por cómodas y señoriales escaleras de época. Ingreso a través de un patio de distribución privado de uso exclusivo, ideal para plantas o espacio de transición.
* Living/Comedor: Se ingresa por una imponente puerta de madera con paño vidriado. Un ambiente amplio, de techos altos, con pisos de porcelanato símil madera y excelente luz natural .
* Dormitorio Principal / Oficina: Hacia la izquierda, un generoso cuarto con espacio para vestidor o escritorio/oficina en suite, con ventanal al exterior.
* Segundo Dormitorio: Hacia la derecha, otra habitación cómoda y luminosa, ideal como dormitorio, con ventana y preinstalaciones listas.
* Baño Completo: Totalmente reciclado a nuevo, con revestimientos modernos, vanitory de diseño, grifería negra y ventilación natural.
* Cocina: Con mesada de granito, modernos bajo mesada y alacenas en tonos grisáceos, revestimiento de azulejos subways y un práctico espacio tipo despensa o alacena independiente.

SEGUNDA PLANTA (Área de servicio/Huéspedes):
* Se accede mediante una pintoresca escalera caracol exterior de hierro.
* Área de Servicio: Cuenta con un segundo baño completo con ducha y revestimientos cerámicos nuevos (una habitación o dependencia multifunción y espacio para lavadero.

TERCERA PLANTA:
* Subiendo una pequeña escalerita exterior, llegás a la joya de la propiedad: una enorme y espaciosa terraza propia, ideal para armar un quincho, parrilla, espacio de recreación y disfrutar de vistas abiertas de la ciudad al aire libre.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
* Ubicación privilegiada: A metros de Av. Santa Fe, Av. Pueyrredón y Av. Las Heras. Cercano a Facultades (UBA Medicina, Odontología, Económicas), subte Línea D y H, y múltiples líneas de colectivos.

* Estado: Excelente. Muy luminoso, recién pintado, con aberturas nuevas y pisos de primera calidad.
* Ideal para: Familias, personas que trabajen desde casa (home office) o inversores para alquiler temporario/estudiantil por su distribución y ubicación.

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