Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AVENIDA ITALIA – TIGRE
Una propiedad con múltiples posibilidades de renta y gran potencial de aprovechamiento, ubicada sobre la Av. Italia, en una zona estratégica, próxima al Puerto de Frutos y con excelente acceso a medios de transporte, sobre la misma avenida circulan varias líneas de transporte, a dos cuadras de Av. Cazón y a 6 de la estación de trenes.
La propiedad cuenta con dos viviendas independientes, un local comercial a la calle y espacio de ingreso para dos vehículos, una combinación ideal para inversores que buscan diversificar sus ingresos en un mismo inmueble.

• Planta baja – Vivienda: cuenta con dos habitaciones, baño completo, lavadero y patio propio, ofreciendo comodidad y funcionalidad.
• Planta alta – Vivienda independiente: dispone de un dormitorio, baño, living, entrepiso con posibilidad de generar un ambiente adicional y terraza propia. Cuenta con entrada independiente, brindando privacidad y autonomía.
• Local comercial a la calle: con baño propio, ideal para desarrollar una actividad comercial o generar una renta mediante alquiler.
• Acceso vehicular: espacio de ingreso para dos autos, un diferencial que suma practicidad y valor al inmueble.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Su configuración permite proyectar hasta tres unidades de renta independientes: dos viviendas y un local comercial. Además, su ubicación sobre una avenida de circulación, cerca del Puerto de Frutos y de los medios de transporte, la convierte en una alternativa interesante tanto para renta residencial como comercial.
Una propiedad versátil, con diferentes fuentes potenciales de ingresos y posibilidades de valorización a futuro, ideal para inversores que buscan aprovechar al máximo el potencial de un inmueble en una ubicación estratégica de Tigre. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número 20-18010453-5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

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