Descripción

CASA PREMIUM A LA LAGUNA | CALIDAD CONSTRUCTIVA, CONFORT Y TECNOLOGÍA
Una propiedad pensada para disfrutar la vida junto al agua, con excelente calidad constructiva, amplios ambientes, equipamiento de primer nivel y soluciones de eficiencia energética.
Desarrollada en dos plantas, la casa combina funcionalidad, confort y una gran conexión con el exterior, con jardín, piscina climatizada, muelle propio y amplias vistas a la laguna.

- DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
El ingreso conduce a un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y salida directa hacia la galería y el jardín.
La cocina es independiente y cuenta con mobiliario laqueado de alta calidad, terminado tanto en sus frentes como en el interior.
En esta planta se encuentra además la suite principal, brindando comodidad e independencia respecto del resto de los dormitorios.
Completa la planta baja:
Toilette de recepción.
Placard de visitas.
Lavadero independiente.
Salida y conexión directa con los espacios exteriores.

Planta Alta
Un amplio playroom funciona como espacio central de la planta y se integra visualmente con el entorno.
Dispone de 3 dormitorios de excelentes dimensiones y un baño completo con antebaño y bañera.
La instalación sanitaria fue preparada para permitir una futura ampliación y generar, si se desea, un baño adicional vinculado a uno de los dormitorios.
El playroom y dos de los dormitorios tienen salida a un espectacular balcón terraza de aproximadamente 4 x 11 metros, con una privilegiada vista abierta a la laguna.

GALERÍA, JARDÍN Y LAGUNA
El exterior fue diseñado para disfrutarlo durante gran parte del año.
La amplia galería cuenta con sector de parrilla y losa radiante, extendiendo el confort interior hacia el espacio social exterior.
El jardín posee riego automatizado y sectorizado, con aspersión programable para el césped y sistema por goteo para el cerco vivo.

La propiedad cuenta además con:
Piscina de 8 x 4 metros revestida en venecitas.
Climatización de piscina mediante paneles solares.
Sistema que permite elevar la temperatura del agua hasta aproximadamente 10 °C durante los meses de mayor radiación solar.
Muelle propio de madera de guayubira.
Ducha exterior con agua fría y caliente.
Depósito de jardín.
Toldos exteriores, uno de ellos automatizado con control remoto y sensor de viento.

Un entorno especialmente pensado para disfrutar del jardín y la laguna con comodidad y privacidad.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT
La casa fue construida con materiales de primera calidad y cuenta con un completo equipamiento:
Aberturas de PVC REHAU con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros.
Persianas automatizadas con control remoto en todos los dormitorios.
Pisos de porcelanato vitrificado.
Calefacción por **losa radiante REHAU sectorizada por ambientes**.
Losa radiante también en el sector de galería y parrilla.
Termostato programable ubicado en el living.
Sistema de calefacción independiente del sistema de agua caliente.
Techos con membrana geotextil.
Termotanque Rheem de 150 litros.
Bomba presurizadora inteligente ROWA.
Bomba elevadora ROWA.
Sistema anticalcáreo alemán CALMAT.

EFICIENCIA Y SISTEMA DE AGUA
La propiedad incorpora soluciones especialmente pensadas para optimizar el funcionamiento cotidiano.
Cuenta con una cisterna subterránea de 1.500 litros, ubicada dentro de un nicho de material con bomba de achique ante un eventual desborde, más un segundo tanque de 1.500 litros en terraza.
En la terraza se encuentran instalados los paneles solares destinados a la climatización de la piscina, aportando eficiencia energética y prolongando su temporada de uso.
Las luces exteriores poseen fotocélulas programables, permitiendo elegir entre funcionamiento automático o manual desde el tablero.

SEGURIDAD
Sistema propio compuesto por 6 cámaras de seguridad y DVR, con grabación por detección de movimiento y capacidad de almacenamiento de hasta aproximadamente 30 días.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN LA VENTA
La propiedad se entrega con un importante nivel de equipamiento:
7 equipos de aire acondicionado.
3 ventiladores de techo en dormitorios de planta alta.
2 ventiladores de techo en la galería.
Luminarias instaladas.
Cortinas.
Toldos exteriores.
Depósito de jardín.
Sistema de cámaras y DVR.

COCHERAS
Cuenta con cochera cubierta para un vehículo grande o dos vehículos medianos, además de un amplio espacio descubierto al frente con capacidad aproximada para 7 vehículos adicionales.

AMENITIES DEL BARRIO
El barrio ofrece una completa propuesta deportiva, social y recreativa:
Club House Norte con 3 salones.
Cancha de golf de 18 hoyos.
Canchas de tenis.
Canchas de fútbol.
Cancha de hockey.
Restaurante.
Proveeduría.
Panadería en el sector deportivo.

Una casa a la laguna que se diferencia no solo por sus espacios y vistas, sino también por su calidad constructiva, nivel de equipamiento y tecnología aplicada al confort diario.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con el agua, sin resignar prestaciones ni calidad.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

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