Descripción

Esta propiedad cuenta con un lote excepcional de 16.000 m² ubicado sobre el Río Chaná,
ofreciendo privacidad y un entorno natural privilegiado.

Características Generales:

La propiedad se encuentra ubicada sobre el Río Chaná y cuenta con una superficie total de 16.000 m², con 40 metros de frente y 400 metros de profundidad.
Infraestructura Residencial:

La construcción principal es de material (hormigón) y consta de:

• Dos dormitorios.
• Un amplio living comedor.
• Cocina equipada.
• Baño completo.
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
• Adicionalmente, dispone de una galería exterior.

Instalaciones Adicionales:
• Contenedor de 12 metros con aire acondicionado frío/calor (actualmente utilizado como depósito, con potencial para vivienda de caseros).
• Elevador de lanchas.
• Muelle de madera en excelentes condiciones.
• Frente totalmente tablestacado en madera de quebracho.

Entorno y Servicios:
• Terreno completamente parquizado y en perfecto estado de mantenimiento.
• Conexión a red de luz eléctrica.
• Ubicación estratégica en el Río Chaná, próxima a zonas de fondeadero reconocidas como los Bajos del Temor, el Aguaje del Durazno y el Sueco.

Ubicación y Entorno
La propiedad se encuentra en una zona óptima, sobre un río ancho y de muy buenas características.

Puntos de interés cercanos:
Aguaje del Durazno: Muy cerca de este reconocido y hermoso lugar de fondeo.
Bajos del Temor: Ubicación estratégica en las inmediaciones.
El Sueco: Próximo a este fondeadero de carácter muy exclusivo

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"Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche Matricula CUCICBA Nº6106 Folio 288 Libro 1 - CMCPSI Matricula Nº5625, Folio 20, Tomo 9 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata, CUIT 27-30456238-8, Juan Carlos Cruz 120, Vicente López, Provincia de Buenos Aires.

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