Descripción

Coldwell Banker Cuyo Real ofrece a la venta esta propiedad exclusiva en el Barrio Privado Yrigoyen

Casa en Barrio Privado Yrigoyen - Luzuriaga, Maipú

Ubicada sobre el boulevard principal del Barrio Privado Yrigoyen, en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Maipú.

Se trata de una propiedad funcional, con espacios integrados, con gran amplitud, luminosidad, diseño moderno y una excelente ubicación en uno de los entornos más buscado para iniciar la vida en familia.

Esta desarrollada sobre un terreno de 378 m² y 148m2 cubiertos con14 m de frente x 27 m de fondo,

Distribuida en dos plantas con dormitorios en suite tanto en planta baja como en planta alta

El tipo de construcción es CONCREHAUS

Toda la casa posee carpintería de aluminio con DVH, tiene la preinstalación de la caja de aire acondicionado en cada ambiente, con derivación pluvial, un sistema de calefacción y ventilación por pozo canadiense, tres tanques (un tanque cisterna de 1.200 litros enterrado, un tanque de 1.200 litros elevado y una cisterna de 500 litros para riego)

Planta Baja

- Hall de ingreso.

- Baño completo.

- Dormitorio principal en suite con baño completo, vestidor y salida al jardín.

- Habitación o estudio.

- Espacio de guardado bajo escalera.

- Lavandería independiente con patio tender.

- Termotanque y caldera para calefacción central.

- Amplia cocina comedor con isla central, grandes superficies de trabajo, alacenas y excelente capacidad de guardado.

Planta Alta

- Dormitorio en suite con vestidor y baño completo

- Balcón

- Espacio funcional para estudio o trabajo

Exterior

- Galería pergola con churrasquera

- Cocheras pasante

- Baulera o depósito

- Baño exterior para futura piscina

- Amplio jardín

Generalidades:

- Calefacción central por radiadores.

- Sistema de pozo canadiense

- Carpintería de aluminio con doble vidrio

- Riego por aspersión

la propiedad se entrega con detalles finos a terminar

- Pintura interior.

- Las pérgolas, cochera y galería, tienen la estructura metálica

- Revestimientos de pisos en galería y patio tender.

- Mesada y bachas de lavandería.

Gran parte de los materiales necesarios para culminar los detalles finales ya se encuentran incorporados, por ej. el machimbre para techar el techo de la galería y churrasquera. lo que reduce costos. Esta condición se ve reflejada en el valor de venta, haciendo de esta propiedad una oportunidad única por su calidad y potencial de crecimiento en valor.

Apta Crédito Hipotecario

Características del Barrio

Barrio Privado Irigoyen se ha consolidado como una de las opciones residenciales más atractivas de Luzuriaga, Maipú, gracias a su ubicación estratégica, su infraestructura moderna y sus completas prestaciones.

Su excelente conectividad, frente al Metrotranvía y con rápidos accesos a los principales corredores del Gran Mendoza, permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a centros comerciales, servicios, espacios recreativos y deportivos.

Amenities y servicios

- Cancha de fútbol.

- Plaza de juegos para niños.

- Laguna recreativa.

- SUM

- Seguridad 24hs

- Todos los servicios subterráneos: agua, gas, electricidad y cloacas.

Una propiedad que combina bienestar, seguridad y una ubicación estratégica, en una de las áreas de mayor expansión y demanda de Maipú.

No dudes en Contactarme para coordinar una visita!

©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 27-20452497-7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza."



© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

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