Descripción

CASA EN VENTA Y/O ALQUILER | EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS
Moderna casa desarrollada en dos plantas, con hormigón visto, ambientes amplios y excelente conexión con el exterior.
Una propiedad funcional y luminosa, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural de El Naudir.

PLANTA BAJA
Ingreso a un amplio living comedor con vista y salida hacia el jardín.
Cocina integrada de concepto abierto, con excelente capacidad de guardado y despensa.
Además cuenta con:
- Toilette de recepción.
- Escritorio independiente y luminoso.
- Espacio de guardado bajo escalera.
- Lavadero con acceso independiente, muebles de guardado y espacio para lavarropas y secarropas.
- Escalera con excelente entrada de luz natural.

PLANTA ALTA
Hall de distribución con espacio para incorporar escritorio o sector de trabajo.
Dos dormitorios con interiores de placard y vistas hacia el jardín, asistidos por un baño completo con bañera.
La suite principal cuenta con vestidor con ventilación natural y baño completo con ducha, nicho y revestimientos de diseño.
Salida mediante puerta ventana hacia un amplio balcón terraza, que aporta luz y expansión al dormitorio principal.

EXTERIOR
La galería cubierta se integra al jardín y genera un excelente espacio para disfrutar durante todo el año.
Cuenta con:
- Parrilla.
- Mesada con bacha y espacio de guardado.
- Baño completo exterior con ducha, ideal para el sector de piscina.
- Espacio independiente para guardado de herramientas, bicicletas y equipamiento.
- Sector previsto para pérgola cubierta.
La propiedad cuenta además con aires acondicionados, luminarias y cortinas blackout.

EL NAUDIR – AGUAS PRIVADAS
El Naudir es un barrio privado de perfil náutico desarrollado sobre aproximadamente 180 hectáreas, caracterizado por su fuerte integración con el agua y la naturaleza.
Cuenta con lagunas internas, sectores con amarras y conexión al Río Luján, ofreciendo un entorno especialmente pensado para quienes buscan combinar vida residencial, actividades al aire libre y espíritu náutico.
Entre sus principales amenities y servicios se destacan:
- Área náutica y puerto con amarras.
- Salida al Río Luján.
- Posibilidad de realizar actividades náuticas.
- Canchas de fútbol y tenis.
- Club House.
- Salón de Usos Múltiples.
- Restaurante.
- Piscina semiolímpica con vista a la laguna central.
- Sector de juegos infantiles.
Ubicado en la zona de Nuevo Cazador, Escobar, cuenta con acceso desde Panamericana Ramal Escobar y conexión a través de Av. de los Lagos/Puertos.
Una casa moderna, funcional y con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar El Naudir durante todo el año.

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**Algunas imágenes fueron optimizadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El inmueble puede presentar diferencias respecto de las imágenes publicadas.**
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Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, 33-71440389-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

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