Descripción

Casa en venta 4 ambientes con jardín pileta y quincho OLIVOS

Casa de sólida construcción y muy buen estado de conservación, con dos dormitorios en planta baja, uno de ellos en suite, y un amplio entrepiso con posibilidad de tercer dormitorio, escritorio, playroom. 2 baños completos más un baño con ducha exterior. El living comedor y la cocina conectan con la galería y el jardín, donde la pileta, el quincho y la parrilla invitan a disfrutar del exterior. La madera, el ladrillo a la vista y los techos de tejas aportan calidez y carácter. Excelente luminosidad, ventilación cruzada y planta. Cuenta con espacio para dos vehículos.

DISTRIBUCIÓN
Hall de entrada.
Amplio living comedor en L, con vista al jardín y salida a la galería.
Galería con cerramiento de vidrio de apertura total, incorporado con posterioridad al plano de obra.
Dormitorio principal en planta baja, en suite, con doble placard y baño completo con hidromasaje.
Segundo dormitorio en planta baja, con placard.
Segundo baño completo.
Cocina en L con espacio para comedor diario con vista y salida al sector de galería y jardín.
Lavadero independiente.
Cuarto de servicio, adaptable a otros usos, con baño con ducha. El baño cuenta también con acceso desde el jardín, práctico para el uso de la pileta.
Amplio entrepiso con posibilidad de tercer dormitorio, atelier, escritorio, playroom, etc.
Espacio adicional de guardado bajo techo, tipo altillo.
Tres baños en total: dos completos y uno con ducha.

EXTERIORES Y COCHERAS
Jardín con césped y árboles.
Pileta con espejo de agua: medidas de referencia tomadas durante la visita: 6,30 × 3,11 m.
Quincho: medidas de referencia tomadas durante la visita 3,93 × 2,48 m.
Parrilla.
Cocheras: 1 cubierta y 1 descubierta (apto auto más pequeño)
Frente con rejas divido en dos portones automatizados.

CARACTERÍSTICAS GENERALES y EQUIPAMIENTO
Muy buen estado general de mantenimiento y conservación.
Construcción sólida, con refacciones y reciclado general realizado hace aprox. 12 años.
Carpintería general de excelente calidad y estado.
Pisos de madera en los dormitorios y el entrepiso, en excelente estado de conservación.
Pisos cerámicos en cocina y living.
Ventanas con vidrio repartido y rejas.
Calefacción mediante estufas de tiro balanceado en los dormitorios y entrepiso. Salamandra a gas en living comedor.
Tres equipos de aire acondicionado, en suite principal, living y entrepiso.
Agua caliente por calefón.

SUPERFICIES ESTIMADAS
Terreno: 280 m² según escritura (10 m de frente x 28m de fondo)
Superficie cubierta según plano: aprox. 126 m².
Superficie semicubierta según plano: aprox. 24,54 m².
Quincho semicubierto adicional no incluido en el plano: aprox. 9 m².
Pileta según plano 18,56 m².

Superficies estimadas según plano de obra aprobado, sujetas a verificación documental y medición. La superficie construida informada contempla las ampliaciones y demoliciones previstas en dicho plano. Las superficies del quincho y del espejo de agua de la pileta se estimaron mediante mediciones realizadas durante la visita. El cerramiento de la galería es posterior al plano, por lo que la clasificación de superficies informada corresponde a dicho documento.

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