Descripción

CASA EN NAUDIR EN VENTA SOBRE LOTE CON FONDO A LA RESERVA - 5 AMBIENTES - CON PISCINA

La distribución ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad y ofrecer el confort necesario para
disfrutar plenamente del descanso que uno busca durante las estadías o escapadas de fin de semana.

Distribución
- Porche de recepción con patio interno que se destaca por una imponente puerta de hierro y vidrio repartido.
- Living amplio con por abundante luz natural gracias a sus generosos ventanales, lo que minimiza la necesidad de iluminación artificial durante gran parte del día.
- El diseño de concepto abierto conecta de manera armónica el living con la cocina, donde un amplio mesón de
madera complementa a la perfección los elegantes muebles enchapados y la mesada de cuarzo. En paralelo,
el comedor principal se integra con fluidez, garantizando funcionalidad y confort en cada ambiente.
- Dos habitaciones comparten un baño completo.
- Suite principal ofrece mayor privacidad con su propio baño en suite con doble bacha y un vestidor.
- La galería, accesible mediante amplios ventanales corredizos, se abre hacia el parque y la piscina. En este
espacio se ubican una parrilla con mesada y bacha de lavado, una mesa rústica de campo y un acogedor living
exterior, ideal para disfrutar del entorno natural en un ambiente relajado y funcional.

Superficies
• Lote sup. Total 793.5 m2,
• Superficie cubierta 163.48m2
• Semicubierta 53.23 m2 galeria techada
• Pileta de 24.00 mts material

Detalles de Construcción

Materiales
• Platea y techo
• Ladrillos huecos 18 exterior y medidas alternadas interior 12
• Cemento Loma negra / Avellaneda
• Cal Hidralit / plasticor
• Barillas Acero distintos espesores (6-8-10-12 mm)
• Weber super flexible pegamento porcelanatos

Electricidad
• Cable Sintenax ingreso subterráneo domicilio 4x6
• Todos los cables marcan Kalop bajo normas Iram (4.0, 2.5, 1.5mm)
• Térmicas y disyuntores para las necesidades y seguridad Eléctrica bajo normas IRAM
• Teclas y toma corrientes kalop civil
• Tablero principal para toda la distribución 48 modulos amplio
• Pilar Luz con los materiales correspondientes a las normas de seguridad

Gas
• Caños termo fusión de Gas ( cuenta con Pre -inspección para conexión de Gas Natural a futuro)

Caños y agua
• Agua caliente y fría por caños termofusión
• Caños desagües color ladrillo
• Caldera Dual PEISA diva 24.000 f

Cerramientos
• De aluminio Adonizados natural c/DVH(cámara de aire) 1.2mm separación para eficiencia de energía
• Puerta principal Metal con divisiones 3.60 x 2.60
• Puertas interiores 0.80 y 0.70 mts x 2.20 color blancas

Pisos y Paredes
• Pisos micro Cemento Alizado
• Piso exterior galerías micro Cemento alizado con protección
• Paredes interiores acabado enduido lijado y pintadas con látex interior lavable

Climatización
• Aires pre instalación escondidos
• Losa Radiante com Seis circuitos
• Caldera Dual PEISA 24.000 f
• Termostato Manual

Cocina
• Diseño muebles de cocina estilo clasico con autofrenante
• Mesadas cocina de cuarzo Blanco
• incluye Meson 2.00 x 1.00mt Madera rustica
• Bacha cocina Jonhson Quadra Max Q71a
• Grifería cocina Piazza t cierre cerámico Color cromo
• Cocina industrial 5 hornallas con horno pizzero morelli
• Conexión para Lavavajillas

Baños
• Baños con artefactos instalados Roca Línea Mónaco
• Griferías Hidromet con cierres cerámicos color cromo
• Muebles de baño Cemento alisado con protección y bachas de apoyo Piazza
• Accesorios de baño línea Piazza cromo
• Espacio de Ducha con mampara cemento alisado dando toque moderno

Exterior
• Paredes Exteriores Revestimentos pintura elástica impermeable
• Espacio enmarcado 2 autos
• Parrilla 1m x 0.60
• Mesada cemento alisado tipo Isla y bacha Jhonson acero con grifería cromada
• Pileta de Material con revestimiento Pintura color gris con bomba de agua/filtro correspondiente para 50.000 lts Vulcano
• Gabinete pileta de material exterior
• Cerco Perimetral todo el Lote
• Hogar a leña exterior

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