Descripción

Casa en Venta en Barrio Privado Yrigoyen, Luzuriaga - Maipú

Ubicada sobre el boulevard principal del Barrio Privado Yrigoyen, una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y demanda de Maipú, esta casa destaca por su diseño moderno, excelente distribución y una ubicación privilegiada frente al Metrotranvía.

Desarrollada sobre un terreno de 378 m² y con 148 m² cubiertos, la propiedad fue construida con sistema Concrehaus, reconocido por su eficiencia estructural y térmica.

Desde el ingreso se perciben la amplitud, la luminosidad y la funcionalidad de cada ambiente, pensados para una vida cotidiana cómoda y práctica.

Planta Baja
Hall de recepción.
Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida directa al jardín.
Habitación adicional ideal para escritorio, home office o dormitorio.
Baño completo.
Amplia cocina comedor integrada con isla central.
Gran capacidad de guardado.
Lavandería independiente.
Patio tender.
Espacio de guardado bajo escalera.
Planta Alta
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo.
Balcón privado.
Espacio flexible ideal para estudio o área de trabajo.
Exterior
Galería pergolada.
Churrasquera.
Amplio jardín.
Cochera pasante.
Baulera o depósito.
Baño exterior con previsión para futura piscina.
Características Técnicas Diferenciales
Calefacción central por radiadores.
Sistema de ventilación y climatización mediante pozo canadiense.
Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
Riego por aspersión.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Tanque cisterna enterrado de 1.200 litros.
Tanque elevado de 1.200 litros.
Cisterna exclusiva para riego.
Una oportunidad para personalizar y ganar valor

La propiedad se entrega con algunos detalles finales pendientes de terminación que ya cuentan, en gran medida, con materiales incorporados. Entre ellos se destacan elementos para la finalización de galerías, pérgolas y revestimientos exteriores.

Esta situación genera una relación valor-producto altamente competitiva, permitiendo acceder a una vivienda de categoría en un barrio consolidado con un importante potencial de apreciación futura.

Vivir en Barrio Privado Yrigoyen

Barrio Privado Yrigoyen se ha convertido en una de las zonas residenciales más buscadas de Luzuriaga gracias a su excelente ubicación, su infraestructura moderna y su conectividad.

Amenities y Servicios
Seguridad privada 24 horas.
SUM.
Laguna recreativa.
Cancha de fútbol.
Plaza de juegos para niños.
Servicios subterráneos.
Agua.
Gas.
Electricidad.
Cloacas.

Además, se encuentra a minutos de centros comerciales, colegios, espacios recreativos y de los principales accesos al Gran Mendoza.

Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una inversión con proyección de crecimiento.

©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 27-20452497-7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza."

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

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