Descripción

CASA EN ALQUILER | 4 AMBIENTES | BARRIO CERRADO EL PORTAL - PILAR

Excelente propiedad de categoría distribuida en dos plantas sobre lote propio.

Destacada por su óptima distribución, ambientes de generosas dimensiones, gran luminosidad natural y un impecable estado de conservación general. La unidad se entrega completamente pintada a nuevo, con cortinas de primera calidad y la totalidad de los artefactos de iluminación instalados.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALESUbicación: Barrio Cerrado El Portal, Pilar, Buenos Aires.Tipología: Casa en 2 plantas.Ambientes: 4 (3 dormitorios).Mantenimiento: Bajas expensas ordinarias.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

Planta Baja (Sector Social y Servicios)Estar - Comedor: Gran living comedor de concepto abierto con hogar a leña de alto rendimiento (Tromen). Salida directa al sector semicubierto.Cocina: Muy cómoda, semi-integrada y sectorizada mediante una funcional barra desayunadora. Mobiliario completo bajo mesada y alacena.Toilete: Baño de recepción para visitas.

Área de Servicio: Lavadero independiente con espacio para tendido y conexiones para lavarropas.Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos y espacio descubierto para otros 2 vehículos adicionales.

Planta Alta (Sector Íntimo)Distribución: Hall de partida que optimiza la circulación y privacidad de las habitaciones.

Dormitorio Principal: Master suite de amplias dimensiones con vestidor privado y baño completo en suite.

Dormitorios Secundarios: 2 cómodas habitaciones, ambas equipadas con frentes e interiores de placard completos.Baño Secundario: Segundo baño completo compartimentado, destinado al uso de los dormitorios secundarios.

Exterior y Espacios de EsparcimientoGalería Semicubierta: Amplia galería techada con parrilla tradicional, ideal para área social exterior.

Parque: Espectacular jardín totalmente consolidado y arbolado, que garantiza privacidad.Piscina: Piscina de mampostería de 9,50 x 3,50 metros con sistema de filtrado.

Los requisitos son:

1 mes de adelanto

1 mes de deposito en USD

Póliza de caución por el tiempo que dure el contrato (24 meses) la cual debe incluir un seguro contra incendios y terceros.

Aumentos trimestrales por IPC

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.

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