Descripción

Casa a reciclar en lote propio de 180 m² con patio y terraza | Paternal

Ubicada en Añasco al 2900, entre Álvarez Jonte y Maturín. Una propiedad para reciclar integralmente o evaluar un proyecto de obra nueva.

Cuenta con 6 ambientes, cocina, baño, galería, patio, fondo con espacio verde y acceso a terraza.

LOTE Y SUPERFICIES
• Lote propio de aproximadamente 180 m², de geometría irregular.
• Frente de 11,10 m según escritura; otras medidas de sus lados: 27,85 m y 31,79 m.
• Superficie edificada informada por Catastro: 138 m², con desglose de cubiertos y semicubiertos pendiente de verificación.

POTENCIAL DE DESARROLLO
El informe de Ciudad 3D disponible indica zonificación U.S.A.M., altura máxima de 17,20 m y Área de Alta Mixtura de Usos 4, para evaluar destinos residenciales, comerciales y de servicios.

La parcela integra una manzana atípica, con líneas de frente interno y de basamento particularizadas por la disposición DI-2022-951-GCABA-DGIUR. El informe señala afectación por riesgo hídrico y situación patrimonial “Desestimado”.

Las medidas, superficies, usos y condiciones urbanísticas deben verificarse con documentación y normativa vigentes. La cantidad de pisos, los retiros y los metros edificables o vendibles requieren factibilidad específica; no se cuenta con un proyecto aprobado. Las vistas 3D son orientativas.

Contactanos para coordinar una visita y consultar la documentación.

En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT 30-71881569-6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP - COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

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