Descripción

Ubicado en Munro, Partido de Vicente López, Munro Center se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires.

El complejo se desarrolla sobre un predio de 80.000 m² y cuenta con un Master Plan integral que combina espacios corporativos, logísticos y operativos de alta calidad.

El proyecto integra:

- Naves industriales AAA

- Oficinas Corporativas

- Espacios flexibles que combinan Oficinas + Depósitos

-Área logística de alto estándar

Todo dentro de un entorno moderno, con amplios espacios verdes, pensado para mejorar la experiencia de trabajo y la eficiencia operativa de las empresas.

El predio cuenta con:

- Amplio estacionamiento para empleados y visitas

- Seguridad 24 hs / 365 días

-Comedor corporativo

-Espacios verdes

- Infraestructura diseñada para operaciones corporativas y logísticas de primer nivel

Espacios Disponibles

Nave F6 – Depósito + Oficinas

Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio.

Superficies

Depósito: 3.290 m²

Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m²

Superficie total computable: 3.778 m²

Características del Depósito

Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes.

-Estructura metálica con cubierta a dos aguas

- Altura libre bajo viga: 9 m

- Altura máxima en cumbrera: 10,50 m

-Iluminación LED

- 4 portones automatizados de 5 m x 5 m

- Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga

- Amplia playa de maniobras

- Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers

- Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser

- Vestuarios para personal masculino y femenino

- Comedor operativo dentro del sector depósito

Características de las Oficinas

Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad.

- Fachada integral de Curtain Wall

- Plantas libres de fácil adaptación

- Baños para damas y caballeros en cada planta

- Kitchenette

- Sistema de sprinklers

- Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg)

Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo.

Propuesta Comercial

-Depósito: Superficie de 3.290 m²

Canon locativo: USD 11 / m²

- Oficinas: Superficie de 488 m²

Canon locativo: USD 12,5 / m²

TOTAL CANON LOCATIVO: USD 42.290 + IVA

Condiciones

- Plazo contractual: 36 meses

- Actualización: Indexación mensual por IPC INDEC

- Garantía: Inmobiliaria valor contrato

- Expensas: Sistema Open Book

Aproximadamente $4.000 / m²
[Disclaimer]
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com

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