Descripción

ALQUILER OFICINA DE 280 M² CON PATIO PROPIO DE 450 M² Y 2 COCHERAS – MAIPÚ AL 200, MICROCENTRO

Oficina ubicada en el primer piso de un edificio de categoría sobre Maipú al 200, en pleno Microcentro porteño. Ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras y equipos administrativos que buscan una planta flexible con un amplio espacio exterior propio.

La unidad cuenta con 280 m² cubiertos de planta libre y un patio propio de aproximadamente 450 m². Su distribución permite organizar puestos de trabajo y proyectar sectores de reunión y áreas comunes según las necesidades de cada empresa.

El patio es uno de sus principales diferenciales: un espacio exterior de gran amplitud que complementa la superficie de trabajo.

Dispone de 2 baños completos y 2 toilettes. Incluye 2 cocheras, que facilitan el acceso y estacionamiento en la zona.

El edificio cuenta con 3 ascensores, escalera, seguridad las 24 horas y cochera subterránea.

Ubicación estratégica sobre Maipú al 200, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios, y conectividad hacia Tribunales, Plaza de Mayo y Puerto Madero.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Primer piso.
• 280 m² cubiertos de planta libre.
• Patio propio de aproximadamente 450 m².
• Distribución adaptable a distintas necesidades de trabajo.
• 2 baños completos y 2 toilettes.
• 2 cocheras incluidas.
• Edificio con 3 ascensores.
• Seguridad las 24 horas.

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN

Alquiler en pesos, calculado al tipo de cambio vendedor del Banco Nación del día de firma del contrato. Actualización trimestral por IPC.

Se solicita seguro de caución o garantía propietaria de CABA.

VALOR Y EXPENSAS

Alquiler mensual: USD 1.400.
Expensas aproximadas: $2.600.000 mensuales, referencia septiembre de 2026.

TAMBIÉN HAY OPCIONES DE ALQUILER EN EL MISMO EDIFICIO: PISO 2 DE 352 M², CON O SIN MUEBLES, Y PISO 8 DE 352 M². CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES.

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