Descripción

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 103 M² | AL FRENTE | LAS CAÑITAS

Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre Av. Luis María Campos, en pleno Las Cañitas, a pocas cuadras de Av. del Libertador y con excelente conectividad.

Ubicado en un 2º piso al frente, se destaca por sus generosas dimensiones, muy buena luminosidad y orientación Noroeste. Cuenta con 103,43 m² totales y una distribución funcional, con ambientes amplios y pisos de parquet.

Al ingresar, un hall de recepción da paso a un gran living comedor en L de aproximadamente 8 x 4 m, con salida a balcón francés y vista al frente.

El sector privado cuenta con tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares con baulera. Dos de ellos se orientan al frente, uno con salida a balcón, mientras que el tercero se vincula hacia la galería interna.

La unidad dispone de baño completo y toilette de recepción.

La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y salida a una amplia galería donde se encuentra el sector de lavadero independiente, junto con la dependencia de servicio y su baño. Este ambiente adicional ofrece también la posibilidad de adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar.

Características principales

• 103,43 m² totales según título

• 95 m² cubiertos propios

• 3 dormitorios

• Dependencia de servicio con baño

• Gran living comedor en L

• Cocina independiente

• Lavadero

• Baño completo + toilette

• Balcón al frente

• Orientación Noroeste

• Pisos de parquet plastificados

• Calefacción central por radiadores en todos los ambientes

• Agua caliente individual por termotanque a gas

• Muy buena luminosidad

El edificio

Edificio de planta baja y 7 pisos, con 4 unidades por planta y dos ascensores.

Ubicación

Sobre Av. Luis María Campos al 700, entre Jorge Newbery y Matienzo, en una ubicación estratégica de Las Cañitas, con acceso inmediato a una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.

A aproximadamente 400 metros de Av. del Libertador y con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Cercano a las estaciones Ministro Carranza (Subte D y FF.CC. Mitre) y Lisandro de la Torre (FF.CC. Mitre – ramal Tigre).

Una propiedad con metros, amplitud y una distribución difícil de encontrar, ideal tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para quienes valoran ambientes generosos y la posibilidad de incorporar un espacio independiente de trabajo.

Superficie total según título: 103,43 m².

Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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