OFICINA CON DOBLE TERRAZA VISTA ABIERTA

Carlos Pellegrini al 1000

Precio de venta

USD 185.000

Expensas: $ 790.000

OPORTUNIDAD UNICA - SE VENDE

AMPLIA OFICINA CON DOBLE BALCON TERRAZA Y VISTA ABIERTA A LA AVENIDA 9 DE JULIO

Si estas buscando una oficina de jerarquía y a un excelente precio, entonces esta oportunidad es para vos.

Emplazada sobre un piso 12 con más de 200 m² es el producto ideal para empresas o estudios profesionales emprendedores, diseñadores, arquitectos, coworkers y todo una ámplia gama de usos en una de las zonas más privilegiadas de Buenos Aires.

Con una impactante vista panorámica y completamente abierta sobre la Avenida 9 de Julio, esta propiedad ofrece una experiencia de trabajo única, donde la luz natural es protagonista gracias a sus terrazas con ámplios ventanales.

Su gran superficie y distribución permiten desarrollar cómodamente espacios de trabajo colaborativos, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas de recepción, con potencial para adaptarse a múltiples actividades.

Características destacadas:

- Duplex de 192 m² cubiertos y doble terraza.

- Espectacular vista abierta a la Avenida 9 de Julio.

- Excelente luminosidad natural en todos los ambientes.

- Amplias plantas con múltiples posibilidades de distribución.

- Excelente conectividad con el transporte público.

- Frente al Matrobus y Av. Santa Fe.

Gastos actuales:

- Expensas: $ 691.250

- ABL Julio 2026: $ 197.797

- Aysa: $ 280.990

Se trata de una verdadera oportunidad, gracias a su precio y el potencial.

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Detalles

Sup. Total: 219 m²
Código: COF8438562
Tipo: Oficina
Plantas: 2
Antigüedad: 1 Años
Baños: 3
Toilettes: 1
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 192 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 27 m²
Estado: Bueno
Ambientes: 6

Servicios

Agua Corriente
Luz

Ambientes

Baulera
Oficina
Terraza

Comodidades

Calefacción (central)
Luminoso
Apto profesional
Calefacción individual
Seguridad Porteria

Ubicación

Carlos Pellegrini al 1000 Retiro Capital Federal

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Precio de venta
USD 184.800

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