Lote de 15.000M2 en Venta - para desarrollo VILLANUEVA

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
15.500 m² EN VILLANUEVA | RM1 – PB + 3 | 100% FINANCIACIÓN
TIERRA CON ESCALA EN UNO DE LOS CORREDORES MÁS CONSOLIDADOS DE ZONA NORTE

Fracción única de 15.500 m² sobre calle Arribeños, frente al canal y a solo 100 metros de Av. Italia.
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan superficie, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo, dentro del corredor Villanueva–Nordelta.

EL DIFERENCIAL
15.500 m² de tierra + zonificación RM1 + financiación del 100%.
Una combinación poco habitual para ingresar a un proyecto de escala en una zona con fuerte consolidación residencial.

DATOS CLAVE
Superficie: 15.500 m²
Zonificación: RM1 – PB + 3
Financiación: posibilidad de financiar el 100% de la operación
Frente: sobre calle Arribeños
Entorno: frente al canal
Distancia a Av. Italia: 100 metros
Cercanía: Centro Comercial Nordelta
Próximo: desarrollo Casuarinas de Nordelta
Casa existente: aproximadamente 350 m², con posibilidad de utilización como showroom, oficina comercial o espacio operativo del proyecto.

UNA UBICACIÓN QUE SIGUE CRECIENDO
La propiedad se encuentra rodeada de barrios y desarrollos que consolidaron a Villanueva como uno de los principales polos residenciales de Zona Norte.

En el entorno inmediato se encuentran:
San Isidro Labrador · Santa Ana · Santa Ana Joven · Casas de Santa Ana · Centro Comercial VEN · Colegios · Centros deportivos · Comercios y servicios.
Además, la proximidad con Nordelta y con nuevos proyectos en desarrollo continúa potenciando la demanda y la valorización del corredor.

¿QUÉ SE PUEDE DESARROLLAR?
La superficie y zonificación permiten estudiar distintas alternativas, sujetas a factibilidad e indicadores urbanísticos:

CONDOMINIOS | MULTIFAMILIARES | TOWNHOUSES | PROYECTOS RESIDENCIALES | USOS COMERCIALES | DESARROLLOS MIXTOS
La escala de la fracción permite evaluar diferentes modelos de negocio y estrategias de producto.

¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA OPORTUNIDAD?
15.500 m² de superficie
RM1 – PB + 3
100% DE FINANCIACIÓN
A 100 m de Av. Italia
Frente al canal
Próxima a Nordelta
Entorno residencial consolidado
Zona con nuevos desarrollos
Para un desarrollador, el valor de esta propiedad no está únicamente en la tierra: está en la posibilidad de estructurar un proyecto de escala en una ubicación estratégica, con una condición financiera excepcional.

UNA TIERRA PARA DESARROLLAR
Una oportunidad dirigida a desarrolladores, inversores y grupos de inversión que busquen incorporar tierra con potencial dentro del corredor Villanueva–Nordelta.

Solicite información sobre indicadores urbanísticos, documentación, factibilidad y condiciones de financiación.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, 33-71440389-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.