Local - Buenavista

Dr. Rene Favaloro al 3300

Precio de venta

USD 285.000

Expensas: $ 500.000

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL CON RENTA Y EXCLUSIVIDAD EN BUENAVISTA

Una propuesta pensada para inversores que buscan una propiedad comercial premium, con renta vigente y un diferencial competitivo difícil de replicar.
Ubicado dentro del exclusivo Centro Comercial Buenavista, este local de 57 m² cubiertos, emplazado en el primer piso, se ofrece como una alternativa de inversión con contrato de locación comercial vigente hasta octubre de 2029, permitiendo adquirir el inmueble con un flujo de renta ya establecido.
UN ACTIVO COMERCIAL CON DIFERENCIALES CONCRETOS
La propiedad cuenta con exclusividad para la explotación del rubro Sushi dentro del centro comercial, un atributo que aporta protección comercial y fortalece el posicionamiento de la unidad frente a futuras propuestas del mismo segmento.
Además, dispone de:
• 57 m² cubiertos
• 77 m² totales
• Ubicación en primer piso
• Doble cochera privada en subsuelo
• Instalaciones aptas para actividad gastronómica
• Servicio de gas
• Ventilación reglamentaria a cuatro vientos
• Contrato de locación vigente hasta octubre de 2029
• Entorno comercial consolidado
BUENAVISTA: UNA UBICACIÓN QUE GENERA DEMANDA
El Centro Comercial Buenavista se encuentra estratégicamente ubicado en Victoria, San Fernando, con excelente conectividad hacia Panamericana y Av. Uruguay, y rodeado por barrios privados, colegios, oficinas, emprendimientos residenciales y servicios de primer nivel.
Esta combinación genera un público de alto poder adquisitivo y una demanda comercial sostenida, convirtiendo al inmueble en un activo con atractivo tanto para renta como para resguardo de capital y potencial de valorización.
¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD COMO INVERSIÓN?
Porque reúne en un mismo activo tres variables especialmente buscadas en el mercado comercial:
RENTA ACTIVA + EXCLUSIVIDAD COMERCIAL + UBICACIÓN PREMIUM
Una oportunidad para quien busca incorporar a su patrimonio un inmueble comercial con inquilino, contrato vigente, infraestructura gastronómica y cocheras propias, evitando el período de incertidumbre asociado a conseguir un locatario después de la compra.
Una inversión orientada a generar ingresos desde el primer día y posicionada dentro de uno de los corredores comerciales más consolidados de Zona Norte.
Consultar por condiciones de venta, contrato vigente y rentabilidad de la inversión Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.