IMPORTANTE LOCAL EN RETIRO CON SUBSUELO Y OFICINAS
Carlos Pellegrini al 1000
Precio de venta
USD 183.000
Expensas: $ 870.000
NUEVO VALOR - REAL OPORTUNIDAD - AMPLIO USO
Local ubicado sobre la Carlos Pellegrini al 1000 entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear, ubicación estratégica por su cercanía a multiples medios de transporte, rodeado de una importante zona comercial y de viviendas.
Cuenta con una superficie total de 220 metros cuadrados, distribuidos de la siguiente manera:
- PB: 120 metros
- Entrepiso: Oficina: 22,20 metros
- Patio: 6 metros
- Subsuelo: 100,70 metros
- 2 baños
Se ingresa al local por planta baja (atención al publico) con un patio y los dos baños hacia el fondo. La distribucíón continúa por escalera i) al entrepíso, donde funcionan dos oficinas administrativas y ii) hacia abajo un importante subsuelo (depósito).
Amplio uso rubros oficinas (entidad bancaria, empresa de turismo, etc.) y local comercial (confiteria, restaurant, quisco, peluquería, etc.).
POTENCIAL COMERCIAL
Ubicación estratégica ideal para:
• Local atención al público, café de especialidad, salón de estética, Ofiicina de correo, etc
• Tienda especializada
• Galería de arte
• Empresa de servicios con atención al público
• Espacio comercial de diseño
LISTO PARA ENTRAR!
Superficie Total: 220,95 m2
Expensas: $ 790.000
ABL: $ 213.000
Edesur: $ 39.000
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Detalles
- Sup. Total: 220 m2
- Código: CLO7362194
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 220 m2
- Orientación: Noroeste
- Sup. Cubierta: 220 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 5 m2
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 1 m2
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
Ambientes
- Altillo
- Baulera
- Cocina
- Escritorio
Comodidades
- Preinstalación de A/A
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Calefacción individual
Ubicación
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