Finca en Ingeniero Gustavo Andre

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE, MENDOZA

Importante finca agrícola y vitivinícola ubicada en el distrito de Gustavo André, departamento de Lavalle, Mendoza, sobre calle asfaltada y con excelentes accesos durante todo el año.

La propiedad cuenta con una superficie total de 53 hectáreas, dotadas de derecho de riego por Canal Gustavo André – Rama 2, uno de los principales sistemas de distribución hídrica de la zona.

Posee 39 hectáreas implantadas con viñedos en plena producción, distribuidas en 21 hectáreas de parral y 18 hectáreas de espaldero, con varietales de reconocido valor enológico:

• Bonarda: 18 hectáreas
• Chardonnay: 11 hectáreas
• Tempranillo: 3,5 hectáreas
• Cabernet Sauvignon: 2 hectáreas
• Syrah: 2 hectáreas
• Aspirant Bouchet: 2 hectáreas

Complementan la explotación agrícola 10 hectáreas de membrillo en producción, aportando diversificación y estabilidad productiva.

La finca cuenta con infraestructura y mejoras que permiten su operación inmediata, entre las que se destacan:

• Galpón para guarda de maquinaria e insumos.
• Casa patronal.
• Casa para encargado.
• Derecho de riego por Canal Gustavo André – Rama 2.
• Dos perforaciones operativas de alto caudal.

RECURSOS HÍDRICOS

La propiedad dispone de dos perforaciones operativas de excelente capacidad de extracción:

Pozo C19
• Bomba de eje.
• 5 impulsores.
• 13 transmisiones.
• Caño de elevación de 8 pulgadas.
• Profundidad aproximada: 40 metros.
• Caudal: 180.000 litros por hora.
• Motor de 75 HP.

Pozo C20
• Bomba de eje.
• 5 impulsores.
• 13 transmisiones.
• Caño de elevación de 8 pulgadas.
• Profundidad aproximada: 40 metros.
• Caudal: 180.000 litros por hora.
• Motor de 75 HP.

EQUIPAMIENTO AGRÍCOLA

La finca dispone de equipamiento agrícola apto para las labores productivas, el cual podrá negociarse de manera independiente y NO forma parte del precio de venta del inmueble, se puede cotizar en caso de solicitar la compra del mismo.

Equipamiento:

• Tractor John Deere 5425 NT doble tracción, modelo 2010.
• Tractor Fiat 400, modelo 1980.
• Atomizadora Metalfor de 1.000 litros.
• Rastra múltiple de 24 cuerpos.
• Abonadora Altieri.
• Abonadora Pérez.
• Niveleta.
• Rastrón.
• Aplicadora de herbicidas con tanque de 200 litros.

Importante establecimiento agrícola y vitivinícola en producción, con excelente disponibilidad hídrica, diversidad varietal y ubicación estratégica sobre calle asfaltada. Una oportunidad ideal para empresas vitivinícolas, productores agropecuarios o inversores que busquen una explotación consolidada, con infraestructura instalada, importantes superficies productivas y gran potencial de crecimiento y desarrollo.

Contacto: María Silvia Merino - 261 4547517

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