Finca en Ingeniero Gustavo Andre

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE, MENDOZA

Importante finca agrícola y vitivinícola ubicada en el distrito de Gustavo André, departamento de Lavalle, Mendoza, sobre calle asfaltada y con excelentes accesos durante todo el año.

La propiedad cuenta con una superficie total de 53 hectáreas, dotadas de derecho de riego por Canal Gustavo André – Rama 2, uno de los principales sistemas de distribución hídrica de la zona.

Posee 39 hectáreas implantadas con viñedos en plena producción, distribuidas en 21 hectáreas de parral y 18 hectáreas de espaldero, con varietales de reconocido valor enológico:

• Bonarda: 18 hectáreas

• Chardonnay: 11 hectáreas

• Tempranillo: 3,5 hectáreas

• Cabernet Sauvignon: 2 hectáreas

• Syrah: 2 hectáreas

• Aspirant Bouchet: 2 hectáreas

Complementan la explotación agrícola 10 hectáreas de membrillo en producción, aportando diversificación y estabilidad productiva.

La finca cuenta con infraestructura y mejoras que permiten su operación inmediata, entre las que se destacan:

• Galpón para guarda de maquinaria e insumos.

• Casa patronal.

• Casa para encargado.

• Derecho de riego por Canal Gustavo André – Rama 2.

• Dos perforaciones operativas de alto caudal.

RECURSOS HÍDRICOS

La propiedad dispone de dos perforaciones operativas de excelente capacidad de extracción:

Pozo C19

• Bomba de eje.

• 5 impulsores.

• 13 transmisiones.

• Caño de elevación de 8 pulgadas.

• Profundidad aproximada: 40 metros.

• Caudal: 180.000 litros por hora.

• Motor de 75 HP.

Pozo C20

• Bomba de eje.

• 5 impulsores.

• 13 transmisiones.

• Caño de elevación de 8 pulgadas.

• Profundidad aproximada: 40 metros.

• Caudal: 180.000 litros por hora.

• Motor de 75 HP.

EQUIPAMIENTO AGRÍCOLA

La finca dispone de equipamiento agrícola apto para las labores productivas, el cual podrá negociarse de manera independiente y NO forma parte del precio de venta del inmueble, se puede cotizar en caso de solicitar la compra del mismo.

Equipamiento:

• Tractor John Deere 5425 NT doble tracción, modelo 2010.

• Tractor Fiat 400, modelo 1980.

• Atomizadora Metalfor de 1.000 litros.

• Rastra múltiple de 24 cuerpos.

• Abonadora Altieri.

• Abonadora Pérez.

• Niveleta.

• Rastrón.

• Aplicadora de herbicidas con tanque de 200 litros.

Importante establecimiento agrícola y vitivinícola en producción, con excelente disponibilidad hídrica, diversidad varietal y ubicación estratégica sobre calle asfaltada. Una oportunidad ideal para empresas vitivinícolas, productores agropecuarios o inversores que busquen una explotación consolidada, con infraestructura instalada, importantes superficies productivas y gran potencial de crecimiento y desarrollo.

Contacto: María Silvia Merino - 261 4547517