Exclusivo Departamento de Categoría en Bustillo Uno

Exclusividad frente al Lago Nahuel Huapi | San Carlos de Bariloche

Descubrí una propiedad donde la arquitectura contemporánea se fusiona con uno de los paisajes más privilegiados de la Patagonia.

La Unidad 3 de Bustillo Uno representa una propuesta residencial de categoría diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza, sin resignar la cercanía al centro de San Carlos de Bariloche.

Con una superficie total de 294 m², distribuidos en 153 m² cubiertos y 121 m² de terraza privada, esta residencia ofrece espacios generosos pensados para disfrutar tanto del confort interior como de la vida al aire libre.

El departamento cuenta con:

3 dormitorios.

Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

Segundo vestidor independiente.

2 baños completos.

Toilette de recepción.

Amplio estar-comedor de concepto abierto.

Cocina integrada con lavadero.

Gran terraza privada ideal para reuniones, descanso o disfrutar del entorno natural.

Los amplios ventanales de piso a techo permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte, generando ambientes cálidos, luminosos y con una integración permanente entre el interior y el paisaje.

El edificio:

Bustillo Uno es un exclusivo desarrollo de 21 departamentos premium construido sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, donde la arquitectura moderna fue concebida para potenciar las vistas panorámicas y la relación con el entorno natural.

Cada unidad fue diseñada con balcones y terrazas de grandes dimensiones, privilegiando la amplitud, la iluminación natural y una experiencia de vivienda única frente al lago.

Amenities:

El emprendimiento ofrece servicios pensados para disfrutar durante todo el año:

Piscina climatizada In/Out.

Gimnasio completamente equipado.

Acceso directo a la costa del Lago Nahuel Huapi.

Cocheras (opcionales).

Bauleras (opcionales).

Espacios comunes de excelente categoría.

Todo fue proyectado para brindar comodidad, bienestar y una experiencia residencial de alto nivel.

Ubicación privilegiada

Ubicado sobre Av. Exequiel Bustillo, una de las avenidas más emblemáticas de Bariloche, Bustillo Uno combina la tranquilidad de vivir frente al lago con una ubicación estratégica.

Se encuentra a:

A pocas cuadras del Centro Cívico.

3 km del Club Náutico.

5 km del Teleférico Cerro Otto.

15 km del Cerro Catedral.

5 minutos de la Terminal de Ómnibus.

4 minutos de la Estación de Tren.

17 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche.

Esta ubicación permite disfrutar de la naturaleza, la gastronomía, los servicios y las principales actividades turísticas durante las cuatro estaciones del año.

Una inversión con proyección:

Bustillo Uno no solo representa un lugar excepcional para vivir, sino también una oportunidad de inversión en uno de los corredores inmobiliarios más valorados de la Patagonia.

Su diseño arquitectónico, la escasa oferta de departamentos premium sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y su cercanía al centro convierten a esta propiedad en una alternativa ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión patrimonial.

Importante: Algunas de las imágenes publicadas presentan una propuesta de amueblado realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de los ambientes. La unidad se entrega sin muebles, salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción de la propiedad.

Lakefront Exclusivity on Nahuel Huapi Lake | San Carlos de Bariloche

Discover a residence where contemporary architecture blends seamlessly with one of Patagonia’s most breathtaking landscapes.

Unit 3 at Bustillo Uno is a premium residential property designed for those seeking spacious living, privacy, and a permanent connection with nature, while remaining just minutes from downtown San Carlos de Bariloche.

With a total area of 294 m² (3,165 sq ft), including 153 m² (1,647 sq ft) of interior living space and an impressive 121 m² (1,302 sq ft) private terrace, this residence offers generous spaces created to enjoy both indoor comfort and outdoor living.

Property Features

3 Bedrooms

Primary suite with walk-in closet and en-suite bathroom

Additional walk-in closet

2 Full Bathrooms

Guest Powder Room

Spacious open-concept living and dining area

Integrated kitchen with separate laundry area

Expansive private terrace, perfect for entertaining, relaxing, or enjoying the surrounding natural beauty

Floor-to-ceiling windows flood every room with natural light throughout the day thanks to the property's north-facing orientation, creating bright, welcoming interiors while seamlessly connecting the living spaces with the spectacular lake views.

The Building

Bustillo Uno is an exclusive boutique development featuring 21 premium residences located directly on the shores of Lake Nahuel Huapi.

Its contemporary architecture has been carefully designed to maximize panoramic lake views while maintaining a harmonious relationship with the surrounding natural environment.

Every residence features oversized terraces and balconies, prioritizing spaciousness, abundant natural light, and an exceptional waterfront lifestyle.

Amenities

Designed for year-round comfort and enjoyment, the development offers:

???? Heated Indoor/Outdoor Swimming Pool

???? Fully Equipped Fitness Center

???? Direct Access to the Shore of Lake Nahuel Huapi

???? Optional Private Parking Spaces

???? Optional Storage Units

? High-End Common Areas

Every detail has been thoughtfully planned to provide comfort, well-being, and an exceptional residential experience.

Prime Location

Located on Avenida Exequiel Bustillo, one of Bariloche's most iconic avenues, Bustillo Uno combines the tranquility of lakefront living with an outstanding location close to the city's main attractions.

It is conveniently located

Just minutes from the Civic Center

3 km (1.9 mi) from the Yacht Club

5 km (3.1 mi) from Cerro Otto Cable Car

15 km (9.3 mi) from Cerro Catedral Ski Resort

5 minutes from the Bus Terminal

4 minutes from the Train Station

17 minutes from San Carlos de Bariloche International Airport

This exceptional location allows residents to enjoy nature, gastronomy, services, and Bariloche's world-renowned outdoor activities throughout all four seasons.

An Outstanding Investment Opportunity

Bustillo Uno is not only an exceptional place to live—it also represents a unique investment opportunity in one of Patagonia's most sought-after real estate markets.

Its contemporary design, the limited supply of premium lakefront residences on Lake Nahuel Huapi, and its proximity to downtown Bariloche make this property an outstanding choice as a primary residence, vacation home, or long-term investment.

Important Notice

Some of the published images include AI-generated virtual staging for illustrative purposes only, intended to help visualize the property's full potential. The residence is delivered unfurnished, unless otherwise expressly stated in the property description.



(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.