Exclusiva Chacra de 6 Hectáreas con Residencia Premium - Naturaleza, Privacidad y Confort – El Bolsón

El Bolsón, Río Negro

Precio de venta

USD 970,000

CHACRA PREMIUM DE 6 HECTÁREAS CON EXCELENTES MEJORAS – EL BOLSÓN

Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que una chacra.
Un lugar donde es posible vivir, producir, emprender e invertir, rodeado por la naturaleza y con la tranquilidad característica de la Comarca Andina.
La chacra ofrece privacidad, paisajes naturales, infraestructura instalada y múltiples alternativas de uso, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar posibilidades de desarrollo.

En un entorno de absoluta tranquilidad y naturaleza, a solo 10 minutos del centro de El Bolsón, se encuentra esta exclusiva chacra de 6 hectáreas, ubicada sobre Camino de Los Nogales, una de las zonas productivas más reconocidas de la región por la calidad de sus suelos y su entorno natural.

Se trata de una propiedad que combina una residencia de excelente calidad constructiva con infraestructura productiva, amplios espacios para el descanso y un enorme potencial para desarrollos turísticos o emprendimientos de alto nivel.

Vivienda principal

La casa principal cuenta con 225 m² distribuidos en tres plantas, construida con materiales de excelente calidad y pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales.

Dispone de:

• 4 dormitorios.

• 4 baños.

• Amplio quincho integrado con cocina y parrilla.

• Ambientes muy luminosos con vistas al parque.

Construcciones complementarias

La propiedad también cuenta con importantes mejoras que amplían considerablemente su funcionalidad:

• Monoambiente independiente de 42 m² con cocina, baño y vestidor.

• Casa de huéspedes de 63 m² con:

2 dormitorios.

Baño.

Quincho integrado con parrilla.

• Galpón de madera de 41 m² con piso de hormigón y doble portón, ideal para taller, depósito o guardado de vehículos y maquinaria.

• Estacionamiento cubierto para cuatro vehículos.

• Leñero cubierto.

Espacios exteriores

El parque fue diseñado para disfrutar plenamente del entorno natural y cuenta con:

• Piscina climatizada de 11 x 4 metros.

• Cobertor tipo deck automatizado de apertura total.

• Camastro de descanso.

• Deck techado.

• Sistema de riego por aspersión en toda el área parquizada.

Infraestructura productiva

Uno de los grandes diferenciales de esta chacra es su infraestructura lista para producción.

Cuenta con:

• Miembro del Consorcio de Riego con provisión garantizada de agua.

• Tres tanques australianos de 43.500 litros cada uno.

• Sistema automatizado de bombeo entre tanques.

• Sistema de filtrado para abastecimiento de agua de la vivienda.

• Invernáculo de 44 m² con riego por aspersión.

• Sectores destinados a huerta y frutales con sistema de riego instalado.

Bosque y especies

La propiedad posee una gran diversidad de especies, entre ellas:

• Radales.

• Maitenes.

• Cipreses.

• Pinos.

• Nogales.

• Almendros.

• Diversas especies de frutales.

Servicios

• Energía eléctrica trifásica.

• Gas mediante zepelín.

• Tranquera automatizada con control remoto.

• Red contra incendios con motobomba y dos líneas de mangueras.

Potencial

Esta propiedad reúne condiciones muy difíciles de encontrar en una sola chacra.

Resulta ideal para:

• Residencia permanente de alto nivel.

• Complejo turístico.

• Lodge o alojamiento boutique.

• Producción de frutas finas.

• Emprendimientos agroecológicos.

• Inversión patrimonial.

• Desarrollo inmobiliario con posibilidad de subdividir parte del terreno (sujeto a las normativas vigentes).

La combinación de infraestructura existente, excelente calidad de suelo, privacidad y cercanía al centro de El Bolsón la convierten en una propiedad de características excepcionales.

Documentación

• Escritura.

• Planos.

Forma de pago

Se evalúa:

Contado.

Financiación parcial con garantía hipotecaria.

Permuta de menor valor a considerar.

Consultanos para recibir más información o coordinar una visita privada.

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Detalles

Sup. Total: 350 m²
Código: CCH8440981
Tipo: Chacra
Plantas: 3
Garages: 4
Dormitorios: 7
Antigüedad: A estrenar
Baños: 4
Toilettes: 2
Sup. del Terreno: 6.00 ha
Sup. Cubierta: 350 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 10

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público
WiFi
Televisión satelital

Ambientes

Altillo
Balcón
Baulera
Biblioteca
Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Oficina
Patio
Toilette
Vestidor
Dependencia
Despensa
Galpón
Dependencia con baño
Dependencia con baño

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Termotanque (gas)
Agua Caliente Central
Aire Acondicionado Central
Ventanas de madera
Vista a la montaña
Zona apta para turismo
Aire acondicionado individual
Cisterna
Techo a dos aguas
Agua caliente individual
Tanque Australiano
Señal Celular

Ubicación

El Bolsón, Río Negro El Bolson Rio Negro

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

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