u$s 1.499.999
Precio de Venta

Descripción

Excelente oportunidad de doble lote en una gran zona de Caballito con mucho futuro , a 50 metros de avenida Avellaneda y muy cercano a la estacion Caballito del Ferrocarril Sarmiento.
FACTIBILIDAD:

Zonificacion USAM (R2 all)
Superficie total :638,18
Superficie construible : 3249,36 mts2


ALTURA MAXIMA 16, 50M + 2 Retiros
LEY DE ENRASE = pb + 6 plantas +2 retiros

Sup P.B = 393,24m2 - 30 %= 275,27 m2
Sup.1 al 5 =393,24 m2 - 15% =1.671,25
Sup. Planta 6 = 325,44m2 - 15%= 276,62m2
Sup, retiro 1 = 296,64m2 - 15% = 252,14m2
S.r2= 267,84/2 = 133,92m2 -15% =113,83

PLUSVALIA APROX. = uss 226.460.
INCIDENCIA CON PLUSVALIA = USS 680m2
L.F.I = 1/4
L.I.B .= 1/3

Las medidas porcentuales ,superficies y designaciones definitivas de cada plantaa son aproximadas, se requiere verificacion en el municipio correspondiente. Las medidas definitivas son las que salen en el plano de mensura de division del inmueble.


Las descripciones, fotos, medidas y demás datos son meramente descriptivos.

Comercializado por Esteban L. Valdez CUCICBA N 7303 Tomo 1 Folio 272 / Gabriela Herrero CMCPSI N 6483 Libro 10 Folio 33, adherido al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.
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Detalles

  • Área

    638.12 m2
  • Superficie del Terreno

    638.12 m2
  • Pisos

    8
  • Orientación

    Este

Ubicación

Seguí 322

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