Edificio Comercial en Guaymallen
Bandera de los andes al 400
Precio de venta
USD 1.400.000
Complejo mixto en venta sobre Bandera de los Andes 419, San José, Guaymallén, Mendoza. Frente comercial con oficinas y naves logísticas. Zonificación comercial. Doble salida a calle (principal y secundaria). Se desocupa al momento de la venta.
Terreno: 2.133,47 m²
Superficie cubierta total: 1.892,50 m² (incluye aleros)
Local comercial PB: 328 m²
Local comercial PA: 457,50 m²
Depósito / naves: 1.005 m²
14 oficinas en total (12 privadas + 2 principales con baño)
2 salas de gran escala (reuniones y conferencias)
7 cocheras frontales + 2 cocheras operativas posteriores
Energía trifásica
Grupo electrógeno Palmero (Generación RST, modelo A)
216 paneles solares
Sistema central de climatización frío/calor
Seguridad instalada
Desarrollado en dos niveles, el inmueble integra área comercial, administrativa y operativa en una estructura pensada para empresas que necesitan centralizar ventas, gestión y logística en un mismo predio.
En planta baja, el sector comercial cuenta con recepción, tres oficinas administrativas, baño para clientes y cuatro mostradores de despacho y clasificación que ordenan el flujo operativo. Además, dispone de comedor para operarios, baño con duchas para el personal y baño para personas con discapacidad.
El sector logístico se compone de dos naves:
Nave 1 en un nivel, con amplia superficie libre.
Nave 2 con doble altura de almacenaje, optimizando capacidad vertical.
Ambas cuentan con estructura metálica, techos con aislación termoacústica, iluminación industrial, pisos de alto tránsito y circulación apta para pallets y autoelevadores.
La propiedad posee doble frente: ingreso principal comercial sobre Bandera de los Andes y salida operativa a calle secundaria, donde se ubican el grupo electrógeno y la cochera doble de uso interno y un sector de almacenaje.
En planta alta se desarrolla el sector administrativo : nueve oficinas privadas estándar, dos oficinas principales con baño privado y vista directa al sector operativo (una de ellas con conexión interna por escalera), una sala de reuniones de gran tamaño y una sala de conferencias independiente.
Se completa con cocina, comedor, sala de servidores, baños para hombres y mujeres y área de archivo/almacenamiento.
La infraestructura energética es un diferencial clave: energía trifásica, grupo electrógeno propio y 216 paneles solares, aportando autonomía y eficiencia para operaciones que requieren continuidad.
Por su ubicación estratégica sobre uno de los principales ejes comerciales de Guaymallén, su doble acceso y su escala operativa, es una propiedad ideal para dueño de empresa que busca consolidar imagen corporativa, estructura administrativa y logística en un mismo inmueble.
Valor de venta: USD 1.400.000
Detalles
- Código: CCO7814099
- Tipo: Galpón
- Plantas: 2
- Garages: 9
- Antigüedad: 15 Años
- Baños: 7
- Fondo: 22 mts
- Frente: 13 mts
- Estado: Excelente
- Ambientes: 28
Ubicación
Bandera de los andes al 400 Guaymallen Mendoza
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