Dúplex en Venta en Palermo Chico / Barrio Parque

San Martín de Tours al 3100

Precio de venta

USD 690.000

Expensas: $ 2.200.000

UNA EXPERIENCIA RESIDENCIAL EXCEPCIONAL EN PALERMO CHICO: DÚPLEX TIPO CASA, TERRAZA PRIVADA, 2 COCHERAS Y 2.000 M² DE PARQUE COMUN EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE BUENOS AIRES.

Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay propiedades que ofrecen una forma de vivir. En una de las ubicaciones más distinguidas de Palermo Chico/Barrio Parque, se presenta esta singular residencia, concebida con el espíritu, la privacidad y la independencia de una casa, pero con la seguridad, los servicios y el confort de un complejo residencial de categoría.

LA UNIDAD: UNA RESIDENCIA CON ALMA DE CASA
Desarrollada en dos niveles. 140,78 m² según escritura, que incluyen terraza privada de 32,14 m², parrilla propia, dos cocheras fijas y cubiertas y cuatro bauleras.
La planta social se compone de un amplio living-comedor de doble altura, pisos de madera de lapacho y una chimenea en funcionamiento. Toilette. Salida a terraza privada que funciona como un verdadero ambiente exterior, con parrilla y salida directa al parque común de aprox. 2.000 m2 que, sin dudas, es el verdadero diferencial de este complejo residencial. La transición entre interior, terraza y parque produce una experiencia particularmente singular para una propiedad ubicada en plena ciudad.
La planta superior concentra el sector privado. Dormitorio principal con vistas al parque y abundante luz natural. Generoso espacio de placard. Segundo dormitorio. Baño principal compartimentado con luz natural y jacuzzi. Esta planta posee acceso independiente desde el palier, tanto por ascensor como por escalera, permitiendo una gran flexibilidad de uso, incluso para combinar vivienda y actividad profesional.
ELEMENTOS DISTINTIVOS:
• Pisos de madera de lapacho.
• Calefacción central por losa radiante regulable.
• Equipos de aire acondicionado Daikin frío/calor.
• Cortinas roller en los distintos ambientes.
• Cortina automatizada con control remoto en el gran ventanal de doble altura.
• Cocina americana con barra y lavavajillas.
• Chimenea en funcionamiento.
• Terraza privada de 32,14 m² con lona tensada de diseño para protección solar.
• Parrilla propia.
• 2 cocheras fijas y cubiertas (ambas son unidades funcionales).
• 4 bauleras.

EL COMPLEJO Y SU UBICACIÓN:
Desarrollado por IRSA junto al reconocido estudio de arquitectura Hampton-Rivoira, con una concepción arquitectónica en la que cada unidad posee características distintivas. 27 unidades funcionales en distintos bloques.
Parque común de unos 2.000 m², una verdadera reserva de naturaleza privada en medio del tejido urbano.
La ubicación es, por sí misma, un atributo de valor. En la intersección de San Martín de Tours y Juez Tedín, en el corazón de Palermo Chico / Barrio Parque, uno de los sectores residenciales más exclusivos y reconocibles de Buenos Aires.
El complejo dispone de:
• Seguridad las 24 horas.
• Cámaras de seguridad en el perímetro.
• Piscina.
• Solárium.
• Gimnasio.
• Salón de usos múltiples.
• Laundry.
• Plaza de juegos para niños.
• Amplio parque común de unos 2.000 m².
• Apto mascotas.
• Apto profesional.

Cuenta además con salida de servicio por la calle Salguero, con conexión directa hacia la zona de Paseo Alcorta.

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Detalles

Sup. Total: 140 m²
Código: CAP9584238
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Garages: 2
Dormitorios: 2
Antigüedad: 17 Años
Baños: 1
Toilettes: 1
Sup. Cubierta: 108 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 32 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 3
Apto para Credito: Si
Parque común: 2.000 m2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Video Cable
Alumbrado público
Agua Potable

Ambientes

Baulera
Cocina
Hall
Jardín
Living comedor
Terraza
Toilette
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Caldera (central)
Cámaras de Seguridad
Cochera Subterránea
Gimnasio
Laundry
SUM
Luminoso
Ascensor de Servicio
Agua Caliente Central
Juegos para niños
Baulera Individual
Ubicación Tranquila
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Portero
Parrillero individual en Apartamento
Lavavajilla
Refrigeracion Split
Calefaccion por Losa
Calefaccion Sectorizado
Categoría
Amenities

Ubicación

San Martín de Tours al 3100 Palermo Capital Federal Barrio Parque

Precio de venta
USD 165.000

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1 Baño
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