DPTO 2 HABITACIONES C/ DEPENDENCIA, PATIO, BALCÓN | BELGRANO

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA - BELGRANO

MUY LUMINOSO – RECICLADO A NUEVO – BALCÓN + PATIO PROPIO CON GRAN POTENCIAL

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En Moldes al 2300, en pleno Belgrano, encontramos este departamento de 102,45 m² totales, ubicado en primer piso, con una distribución especialmente cómoda y un diferencial difícil de encontrar: balcón de muy buenas dimensiones + patio propio + dependencia de servicio.

Una propiedad amplia, funcional y en muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y la posibilidad de disfrutar también de espacios exteriores dentro de la ciudad.

UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL DÍA A DÍA

Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, un ambiente con excelentes posibilidades para organizar claramente el sector de estar y comedor.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, baño completo y toilette de recepción.

La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas

Uno de los grandes atributos del departamento es su doble circulación, que permite conectar los distintos sectores sin necesidad de atravesar permanentemente los ambientes principales. Esta característica aporta privacidad, comodidad y una dinámica especialmente práctica para la vida cotidiana.

DOS ESPACIOS EXTERIORES QUE HACEN LA DIFERENCIA

El departamento cuenta con un balcón de 12,47 m², una superficie realmente aprovechable que permite incorporar mobiliario exterior, plantas y generar un espacio adicional para disfrutar durante gran parte del año.

A esto se suma un patio propio, que representa otro gran diferencial de la propiedad.

Más allá de sus 6,81 m², es un espacio con muchísimo potencial: puede transformarse en un pequeño rincón verde, un sector de descanso, espacio para plantas, área complementaria al lavadero o un ambiente exterior íntimo y funcional. Con una buena ambientación, puede convertirse en uno de esos rincones que cambian por completo la experiencia cotidiana de una propiedad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

2 dormitorios con placares empotrados

Dependencia de servicio

Amplio living comedor

Cocina independiente con bajo mesada y alacenas

Doble circulación

1 baño completo

1 toilette de recepción

1 baño de servicio

Balcón de excelentes dimensiones

Patio propio con gran potencial

Sector de lavadero

Primer piso

Muy buen estado general

SUPERFICIES

Superficie cubierta: 83,70 m²

Superficie semicubierta – balcón: 12,47 m²

Superficie descubierta – patio: 6,81 m²

SUPERFICIE TOTAL: 102,45 m²

Una propiedad que combina algo cada vez más buscado en Belgrano: buenos metros, ambientes amplios, distribución funcional y espacios exteriores propios.

El balcón, el patio, la dependencia y la doble circulación amplían notablemente las posibilidades de uso y permiten adaptar el departamento a distintas etapas y estilos de vida.

Una excelente alternativa para quienes no quieren resignar amplitud ni espacios al aire libre para vivir en Belgrano.

*IMPORTANTE: Algunas de las imágenes publicadas incluyen Home Staging virtual, realizado con fines ilustrativos para mostrar el potencial de los ambientes y posibles opciones de decoración y aprovechamiento de los espacios. La estructura y características reales de la propiedad se mantienen sin modificaciones.

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