DEPARTAMENTO EN VENTA A REFACCIONAR EN MONSERRAT
Solis al 300
Precio de venta
USD 159.000
Expensas: $ 770.000
Este departamento en 1° piso al frente con 226 m² en un edificio de estilo, se encuentra totalmente desmantelado y con proyecto incluido para que arranques la obra de tu nuevo hogar.
El mismo se ubica en Solís al 300 (entre Av. Belgrano y Moreno) – Montserrat, CABA, en un edificio de estilo clasico, que te transporta a otra epoca.
Ubicada en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la ciudad, te presentamos una propiedad de escala señorial con un potencial arquitectónico excepcional. Emplazada en primer piso al frente, con una superficie total de 226 m² representa una oportunidad única para quien busca m² en el centro de la ciudad con posibilidad de diseñarlo a su medida.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
El departamento se encuentra distribuido en una planta principal y en un entrepiso de 22 m² aproximadamente, con excelente aprovechamiento espacial. El mismo cuenta con techos de gran altura que le permiten mejor ingreso de iluminación y una espacialidad que transmite amplitud y majestuosidad.
ESTADO DE LA PROPIEDAD: AHORRO DIRECTO Y CERO SORPRESAS
La propiedad se encuentra 100% desmantelada y vacía, lista para iniciar la etapa de reconstrucción e instalaciones:
Sin Gastos de Demolición ni Desmonte: La etapa más sucia, ruidosa y costosa de la obra ya fue realizada. Se ahorran costos de mano de obra, permisos de volquetes, picado y retiro de escombros.
Aberturas Removidas: Se retiraron las aberturas antiguas dejando los vanos limpios y preparados para la colocación directa de nueva carpintería (DVH / carpinterías modernas de alta prestación).
Obra Seca e Instalaciones Desde Cero: Planta al desnudo que facilita el trazado inmediato y eficiente de las nuevas redes eléctricas, sanitarias, de gas y climatización.
Proyecto Preliminar Incluido: Cuenta con un anteproyecto arquitectónico ya diseñado para optimizar el metraje y acelerar el inicio de obra.
EL EDIFICIO Y SU ENTORNO
Estilo y Categoría: Edificio clásico de sólida construcción, hall de entrada señorial y excelente conservación general.
Ubicación Estratégica: En pleno Montserrat (Solís al 300), a 100 metros de Av. Belgrano y a 200 metros de Av. Entre Ríos / Av. Callao.
Conectividad: A pasos del Congreso de la Nación, polos universitarios (UADE, UBA), centros de salud y una red inmejorable de transporte (Subtes A y E, múltiples líneas de colectivo).
DATOS TÉCNICOS
Superficie Total: 226 m²
Piso: 1º
Altura Techos: 3,00 m aproximadamente
Estado: Totalmente desmantelado (Aberturas removidas, listo para obra nueva)
Proyecto: Anteproyecto de arquitectura disponible
Aviso para Inversores: La propiedad se comercializa en el estado en que se encuentra. El proyecto preliminar se encuentra a disposición para consulta técnica durante la visita.
Coordiná tu visita técnica previa agenda.
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.
Detalles
- Sup. Total: 226 m2
- Código: CAP8565643
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Antigüedad: 80 Años
- Situación: Vacía
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 226 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 10 m2
- Estado: Refaccionar
- Ambientes: 7
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
Ambientes
- Altillo
- Balcón
Comodidades
- Apto Mascotas
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Agua Caliente Central
- Apto profesional
- Calefacción individual
- Seguridad Porteria
Ubicación
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