Departamento Boutique de Diseño | 2 Suites | 2 Patios | Airbnb Activo

Paraguay al 900

Precio de venta

USD 239.000

Expensas: $ 375.000

Una propiedad única donde la arquitectura clásica se encuentra con el confort de una obra nueva. Actualmente con renta temporaria activa y excelente potencial de inversión.

Hay propiedades que cumplen una función.

Y hay propiedades que transmiten una sensación desde el primer paso.

Este departamento pertenece a esa segunda categoría.

Ubicado en un edificio de arquitectura clásica sobre Paraguay al 900, esta unidad fue reciclada íntegramente hace apenas tres años, respetando la esencia original del edificio e incorporando materiales de primera línea, tecnología y diseño contemporáneo para crear un espacio sofisticado, silencioso y extraordinariamente confortable.

Con 110 m² totales (90 m² cubiertos y dos patios privados), cada ambiente fue pensado para ofrecer amplitud, luz natural y una circulación fluida, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional o inversión de alta rentabilidad.

El gran living-comedor, integrado a una cocina de diseño totalmente equipada, constituye el corazón de la propiedad. La combinación de techos altos, excelentes proporciones y terminaciones premium genera una atmósfera cálida y elegante, difícil de encontrar en el mercado actual.

La distribución ofrece dos dormitorios en suite, una característica poco frecuente incluso en propiedades de mayor categoría, brindando independencia y privacidad tanto para residentes como para huéspedes.

Los baños fueron diseñados con un nivel de equipamiento excepcional, incorporando ducha escocesa e inodoros inteligentes, mientras que la climatización se resuelve mediante caldera dual individual con calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.

Los dos patios privados aportan ventilación cruzada, luminosidad y un espacio exterior que amplía la experiencia de vivir la propiedad durante todo el año.

Actualmente el departamento funciona con excelente desempeño en alquiler temporario (Airbnb), permitiendo al futuro comprador continuar con una operación ya consolidada o disfrutarlo exclusivamente como residencia.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- 110 m² totales

- 90 m² cubiertos

- Dos patios privados

- Dos dormitorios en suite

- Dos baños completos

- Cocina integrada de diseño

- Caldera dual individual

- Calefacción por losa radiante

- Aire acondicionado en todos los ambientes

- Reciclado integral premium

- Techos altos

- Apto Profesional

- Edificio de estilo, muy bien mantenido

- Actualmente operando en alquiler temporario

IDEAL PARA

• Vivienda permanente de categoría

• Ejecutivos y profesionales

• Expatriados

• Estudio profesional

• Inversores que buscan una propiedad con renta activa

Ubicación y conectividad:

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por turistas y viajeros corporativos. Su cercanía al Teatro Colon, Obelisco, Plaza San Martín, Puerto Madero, Galerías Pacífico y el Microcentro garantiza una demanda sostenida durante todo el año. Excelente conectividad, amplia oferta gastronómica y acceso inmediato a los principales atractivos de la ciudad.

Excelente acceso mediante líneas de subte, Metrobus y estación ferroviaria Estación Retiro.Conexión rápida hacia aeropuertos y principales arterias de la ciudad.

Una propiedad diferente, con personalidad propia, donde el valor no está únicamente en los metros cuadrados sino en la calidad del proyecto, la funcionalidad de sus espacios y el nivel de terminaciones.

Si busca una propiedad que se destaque del resto del mercado, esta unidad merece ser visitada.

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Detalles

Sup. Total: 102 m²
Código: CAP8098041
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 3 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 87 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 12 m²
Estado: Reciclado
Sup. Semicubierta: 3 m²
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable

Ambientes

Cocina
Living comedor
Patio

Comodidades

Amoblado
Aire acondicionado individual
Apto profesional

Ubicación

Paraguay al 900 Retiro Capital Federal

COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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Precio de venta
USD 279.000

Venta depto 3 ambientes | Retiro | Categoria | Pileta | Balcon | Gimnasio

Departamento

Argentina, Capital Federal, Retiro

2 Dormitorios
2 Baños
81 m²
35EM-29-04-26

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USD 279.000

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