COMPLEJO COMERCIAL en calle GUATEMALA 99
GUATEMALA 99
Precio de venta
USD 1.550.000
Propiedad EXCLUSIVA en Venta – Guatemala 101, San Miguel de Tucuman (frente al Parque 9 de Julio).
Oportunidad para desarrollo inmobiliario de usos mixtos o inversión rentista en una de las zonas más estratégicas de San Miguel de Tucumán.
Características del terreno
- 1.310 m² de superficie
- 70 m lineales de fachada en esquina
- 26 m sobre Guatemala, 38 m sobre Pasaje Del Corro y 6 m de ochava
- Apto Distrito R1 – hasta 12.000 m² construibles aproximadamente
Ubicación privilegiada, rodeado de hoteles, comercios y servicios, ideal para proyectos hoteleros, corporativos y residenciales.
Inversión con renta inmediata
El inmueble cuenta con 4 unidades comerciales en funcionamiento:
- Restaurante (271 m²)
- Bar en esquina (164 m² + entrepiso)
- Galpón/cocheras (841 m²) para 40 vehiculos.
- 1° piso con 10 oficinas (241 m²)
Para más información e inclusive asesoramiento inmobiliario proyectual, contáctanos por mensaje privado o al cel: 3814-747562.
COLDWELL BANKER MAGNUS.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.
Detalles
- Sup. Total: 1517 m2
- Código: MLO7770772
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Garages: 40
- Antigüedad: 33 Años
- Baños: 7
- Situación: Habitada
- Sup. del Terreno: 1310 m2
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 1310 m2
- Fondo: 43 mts
- Frente: 30 mts
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
- Ambientes: 13
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Oficina
- Toilette
- Baño de servicio
- Dependencia con baño
Comodidades
- Apto Mascotas
- Preinstalación de A/A
- Luminoso
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
Ubicación
GUATEMALA 99 Capital Tucumán San Miguel De Tucumán
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