Chacra de 82 has, con acceso a costa de río en Lago Puelo, Chubut

Campo en venta en Lago Puelo, provincia de Chubut
Superficie: 82 hectáreas
Ubicado a 8 km del centro de El Bolsón y 9 km del centro de Lago Puelo. La mejor vista de la Comarca del cerro Piltriquitrón, también vistas al cerro Pirque y a la cordillera. Tiene aprox. 2 km de costa del río Quemquemtreu, laguna propia de 5.000 m2, 2 hectáreas parquizadas, gas natural de red, 2 servicios/transformadores de energía eléctrica, agua de perforación, fibra óptica, telefonía fija, 25 hectáreas de bosque nativo, 10 hectáreas implantadas con frutas finas (con certificación orgánica desde el año 1998), 20 hectáreas con sistema de riego por aspersión. La adquisición de esta propiedad incluye un proyecto para lotear una parte del predio.
Acceso de ripio a 1,5 km de la ruta 16

Infraestructura:
- Edificio principal: 1535 m2 - De ladrillo, revestido en piedra y madera, con techo de tejuela hendida de ciprés, con mobiliario. Actualmente alquilado a la dulcería Masseube.
- Casa principal: 142 m2 (de primera calidad constructiva)
- Casa cuidador: 60 m2
- Vivienda/dormis: 170m2 (12 habitaciones, 48 camas, baños para hombres y mujeres)
- Galpón de chapa, con fosa: 430 m2
- Sala de clasificación, congelado y empaque de fruta – 368 m2
- 2 Casetas: 60 m2 en total. De ladrillo, revestidas en piedra y madera, con techo de tejuela. Hoy se usan para grupos electrógenos.
- 2 Casetas: 60 m2 en total, con estanques para filtrado de agua, con 9 bombas de riego de 25/30 hp c/u
- Tinglado de madera con baños (tipo quincho): 128 m2
- Casita en loma (precaria): 30 m2
- Casa encargado (precaria): 40 m2
- Comedor para personal (precario): 25m2
- Túnel estático de congelado rápido, motor 30 hp (capacidad aprox. 1.500 kg cada 12 horas)
- 4 Contenedores refrigerados de 40 pies
- Grupo electrógeno de 300 KVA (Marca palmero, motor Scania)
- Grupo electrógeno de 120 KVA (marca Palmero, motor Deutz)
- 20 hectáreas cultivadas, 10 hectáreas implantadas con sistema de riego por aspersión anti-helada.
- Plantaciones orgánicas (certificadas): Frambuesas, Cassis, Frutillas, Cerezas, Guindas, Grosellas
- Parquización y laguna: 2 has aprox.
- Bosque Nativo: 25 hectáreas aprox.
- 2 Km de costa de río.

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.