Casa en Yerba Buena

Salas y Valdez esquina Camino del Peru

Precio de venta

USD 430.000

Esquina comercial en venta | Camino del Perú | Yerba Buena

Propiedad comercial en venta con cinco locales comerciales y vivienda independiente, ubicada sobre Camino del Perú, una de las principales vías de acceso a Yerba Buena. Una excelente oportunidad para inversión, renta o desarrollo empresarial.

Ubicada sobre Camino del Perú esquina Salas y Valdez, en el ingreso a Yerba Buena desde San Miguel de Tucumán, esta importante esquina comercial se encuentra sobre uno de los corredores con mayor circulación vehicular del área metropolitana. Su estratégica ubicación, la excelente visibilidad y la conectividad entre ambas ciudades la convierten en una oportunidad única para empresas, comercios e inversores.

La propiedad combina cinco locales comerciales actualmente alquilados, que generan una renta mensual aproximada de $1.800.000, y una vivienda independiente en planta alta, ofreciendo una combinación poco frecuente entre renta inmediata y la posibilidad de desarrollar o instalar una empresa en una de las esquinas comerciales más visibles del ingreso a Yerba Buena.

Características destacadas

-Esquina de gran exposición sobre Camino del Perú.

-Cinco locales comerciales con renta vigente.

-Vivienda independiente en planta alta.

-Más de 440 m² construidos.

-Excelente conectividad y fácil acceso.

-Ideal para inversión, empresas o desarrollo comercial.

Distribución

Planta Baja

Cinco locales comerciales.

Planta Alta

Living.

Comedor.

Cocina comedor.

Tres dormitorios.

Baño.

Balcón.

Ubicación

Su ubicación estratégica permite una rápida conexión entre Yerba Buena y San Miguel de Tucumán, con acceso inmediato a:

Avenida Aconquija.

Avenida Presidente Perón.

Portal Tucumán Shopping.

Bancos y entidades financieras.

Supermercados.

Centros gastronómicos.

Colegios.

Sanatorios y centros médicos.

Transporte público.

Una propiedad con múltiples posibilidades

Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal para:

Empresas.

Estudios profesionales.

Instituciones.

Coworking.

Franquicias.

Showrooms.

Inversores que buscan una propiedad con renta y potencial de valorización.

Superficies

Terreno: 396,70 m².

Superficie cubierta: 425 m².

Superficie semicubierta: 18 m².

Superficie total construida: 443 m².

Consultanos para conocer más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita. Una oportunidad única para invertir en uno de los corredores comerciales más importantes de Yerba Buena.

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Candelaria Güiraldes Agente de Ventas adherida al Sistema de Coldwell Banker Magnus
3816077139

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucumán), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT 30-71908126-2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

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Detalles

Sup. Total: 443 m²
Código: CHO8067278
Tipo: Casa
Plantas: 2
Dormitorios: 3
Antigüedad: 42 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 396 m²
Orientación: Suroeste
Sup. Cubierta: 425 m²
Fondo: 36 mts
Frente: 11 mts
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 82 m²
Estado: Bueno
Sup. Semicubierta: 18 m²
Ambientes: 10

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz

Ambientes

Balcón
Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Hall
Lavadero
Living comedor
Oficina
Patio
Terraza
Baño de servicio

Comodidades

Apto profesional

Ubicación

Salas y Valdez esquina Camino del Peru Yerba Buena Tucumán

Precio de venta
USD 95.000

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