Casa en Venta a la Laguna en Sector Isla - San Francisco
Aristobulo del Valle al 5100
Precio de venta
USD 700.000
Expensas: $ 600.000
Casa frente a la laguna en San Francisco — Sector IslaDiseño, naturaleza y una conexión única con el agua
Ubicada en el exclusivo Sector Isla de San Francisco, Villanueva, esta casa de dos plantas se encuentra sobre un espectacular lote de 943 m² con orientación Norte, una combinación que permite disfrutar de excelente luminosidad durante todo el día y de increíbles atardeceres sobre la laguna.
De arquitectura moderna y ambientes pensados para disfrutar, la propiedad logra un equilibrio perfecto entre diseño, confort y vida al aire libre. La laguna está presente como protagonista, acompañando las vistas desde prácticamente todos los ambientes de la casa.
- Planta baja
El ingreso se destaca por un hall de recepción que, desde el primer momento, conecta visualmente con el jardín y la vegetación que rodea la propiedad.
El amplio living con chimenea invita a relajarse y disfrutar en familia, integrado al comedor y a una moderna cocina con comedor diario. Este sector cuenta además con un espacio versátil que puede utilizarse como playroom o family, ideal para la vida cotidiana.
Completan esta planta un toilette de recepción, lavadero con acceso independiente desde el exterior y dependencia de servicio con baño completo.
- Planta alta
La suite principal ofrece una espectacular vista abierta a la laguna, acompañada por un vestidor y un baño en suite compartimentado, diseñado para brindar comodidad y privacidad.
Dos dormitorios adicionales, ambos de generosas dimensiones, con placares y vista plena al agua, comparten un baño completo con bañadera.
- Exterior: una forma de vivir la laguna
El verdadero diferencial de esta propiedad está en sus espacios exteriores.
Cuenta con dos galerías techadas, una de ellas equipada con parrilla, ideales para disfrutar reuniones y encuentros durante todo el año.
La pileta, revestida en venecitas y con borde infinito, se integra visualmente con la laguna generando una sensación única de continuidad con el paisaje. El solárium completa este sector pensado para disfrutar del verano.
A pocos metros del agua, un sector de fogonero junto a la costa invita a terminar el día contemplando el atardecer. La propiedad cuenta además con muelle propio y estacado, un espacio privilegiado para disfrutar de actividades náuticas, kayak o simplemente conectar con el entorno.
Jardín y espacios de guardado
El jardín se encuentra completamente parquizado con grama bahiana y sistema de riego automático, acompañado por un cerco verde perimetral que aporta privacidad y armonía con el entorno.
Al frente dispone de cochera cubierta para dos autos y dos espacios adicionales descubiertos.
La propiedad también cuenta con depósito cerrado, zona de tender independiente y espacios funcionales de guardado.
Confort y prestaciones
Losa radiante sectorizada.
Aires acondicionados split en todos los ambientes.
Aberturas de PVC con DVH.
Pileta con borde infinito y venecitas.
Muelle propio y sector de laguna estacado.
Parrilla.
Sistema de riego automático.
Cerco de seguridad en pileta y sector de laguna.
Cochera cubierta para 2 autos + 2 espacios descubiertos.
Dependencia de servicio con baño completo.
Escritura.
San Francisco — Villanueva
San Francisco es uno de los barrios más buscados de Villanueva, elegido por quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad y una excelente conexión con los principales accesos de la zona.
El barrio cuenta con tres accesos, que facilitan la circulación hacia Tigre, Nordelta y otros puntos estratégicos de la zona. Sus espacios verdes y plazas para niños fueron recientemente renovados y se proyecta además la incorporación de una cancha de pádel.
La propuesta se completa con un muelle comunitario en el acceso y un sector náutico propio, consolidando una forma de vida donde la laguna no es simplemente parte del paisaje, sino una verdadera extensión de la casa.
Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa: un lugar para vivir, disfrutar y conectar todos los días con el agua y la naturaleza.
Expensas: aproximadamente $600.000.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Detalles
- Sup. Total: 257 m2
- Código: CHO8491846
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 4
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 15 Años
- Baños: 3
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 943 m2
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 257 m2
- Sup. Descubierta: 686 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 88 m2
- Ambientes: 7
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
- Losa radiante general
- Televisión satelital
- Teléfono Celular
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Oficina
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
- Dependencia
- Baño de servicio
- Despensa
- Dependencia con baño
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Calefacción (central)
- Cámaras de Seguridad
- Centro de Deportes
- Laundry
- Parrilla
- Piscina
- Riego Automático
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Control de acceso
- Doble Acristalamiento
- Agua Caliente Central
- Club House
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Piscina descubierta
- Ubicación Tranquila
- Doble Acceso
- Áreas verdes
- Seguridad privada
- Aire acondicionado individual
- Fraccionamiento privado
- Estilo Moderno
- Carpintería
- Guarda de seguridad
- Área recreativa
- Calefacción individual
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Diurna
- Seguridad Porteria
- Parrilla Techada
- Espacio guardacoche
- Refrigeracion Split
- Refrigeracion Individual F/C
- Calefaccion por Losa
- Categoría
- Entrada vehicular
- Urbanización privada
Ubicación
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