Casa en venta a la laguna en Barrio San Rafael, Villanueva
Barrio Cerrado San Rafael, Villanueva 352
Precio de venta
USD 615.000
Expensas: $ 454.000
Exclusiva residencia de categoría, de diseño contemporáneo y vanguardista, en excelente estado de conservación. Emplazada sobre un lote de aprox. 869 m² y desarrollada en dos niveles, la propiedad se distingue por su cuidada arquitectura y su excelente integración con el entorno natural.
Su ubicación privilegiada dentro de la isla, con un amplio frente a la laguna, le brinda excelentes vistas y una especial conexión con el paisaje. La casa presenta una gran armonía arquitectónica, con espacios amplios y luminosos, cuidadosamente organizados para lograr una distribución funcional y una fluida vinculación entre los ambientes interiores y exteriores.
En PLANTA BAJA, una amplia recepción da lugar a un living y comedor de generosas dimensiones y techos altos, con una marcada integración hacia el exterior. Toilette de recepción. Sector de escritorio o área de estudio con un pequeño jardín de invierno que aporta luz y verde al ambiente.
La moderna cocina con isla combina diseño y funcionalidad, con materiales y artefactos de categoría. Cuenta con un actual cerramiento de hierro, horno eléctrico empotrado, anafe a gas, espacio para lavavajillas, amplio sector para heladera y excelentes espacios de guardado. Lavadero independiente y dependencia de servicio.
La galería, de muy buenas dimensiones, funciona como una verdadera extensión del área social y se integra naturalmente con el jardín. Cuenta con parrilla y bacha, conformando un excelente espacio para disfrutar del exterior y las vistas.
En PLANTA ALTA se desarrolla el sector privado. La master suite cuenta con un amplio vestidor, baño compartimentado con doble bacha, bañera y ducha, y gran escritorio que puede utilizarse como dormitorio. En el ala opuesta se encuentran dos amplias junior suites con placards. Completa esta planta un playroom de gran superficie, muy luminoso y ventilado.
El EXTERIOR es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. El parque, cuidadosamente desarrollado, cuenta con piscina revestida en piedra volcánica de Indonesia, deck y baño completo exterior. Un muelle de generosas dimensiones brinda acceso directo a la laguna y permite disfrutar plenamente del entorno y las vistas.
La propiedad dispone además de un salón anexo de múltiples usos, ideal como atelier, gimnasio, escritorio, playroom o bodega. El jardín cuenta con sistema de riego por goteo y aspersión.
Posee bicicletero techado, cochera semicubierta para dos vehículos y un espacio adicional de estacionamiento descubierto. Grupo electrógeno a combustible instalado.
La climatización se resuelve mediante losa radiante sectorizada y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Caldera Baxi destinada a la calefacción y termotanque independiente para la provisión de agua caliente.
Una propiedad de excelente calidad constructiva y muy buen estado de conservación, que combina diseño, funcionalidad y una privilegiada relación con la laguna y el entorno natural.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Detalles
- Sup. Total: 333 m2
- Código: VHO11105352
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 3
- Dormitorios: 4
- Antigüedad: 7 Años
- Baños: 5
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 869 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 333 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 6
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
- Losa radiante general
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Escritorio
- Galería
- Jardín
- Lavadero
- Oficina
- Patio
- Toilette
- Vestidor
- Baño de servicio
- Sala de juegos
Comodidades
- Riego Automático
- Termotanque Individual
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24Hs
Ubicación
Barrio Cerrado San Rafael, Villanueva 352 Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)
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Viviana Bonelli CPI 7064 adherida al sistema Coldwell Banker SpaceBA
Olazábal 1483, piso 3, oficina 08 - Belgrano - CABA
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