Descripción

Lindisima  casa en construccion  desarrollada sobre lote interno, super luminosa en el barrio RIBERAS.
Entrega en Septiembre 2022
CON FINANCIACIÓN: u$s200.000 + cuotas.
El barrio tiene Club House con pileta y canchas de tenis. Lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al lago centra.


DISTRIBUCION
Hall de entrada, toilette de recepción. Amplio Living comedor con 3 amplios ventanales, hogar a leña con regulador de tiraje.
Cocina integrada al comedor y delimitada por una isla con mesada de granito. Salida directa a la galeria. Espacio reservado para poner extractor de aire y lavaplatos.
Lavadero amplio con salida independiente al exterior directa al tender. Muebles de cocina completos.
Estacionamiento para 4 autos.

Suite Principal con vestidor y baño completo y una puerta ventana con salida directa al jardín, Interiores de vestidor completos.
2 dormitorios con placard de pared a pared y de piso a techo con interiores y frentes completos.
1 baño completo
1 Escritorio/playroom o 4to dormitorio
EXTERIOR: Galeria cubierta con una amplia parrilla con luz, mesada de granito y bacha, Jardín con pileta de 4x8 con motor y filtro completos.

En todas las habitaciones de la casa hay pre instalación ( eléctricidad y cañerias) de aire acondicionado, igual que en el gran ambiente de living comedor cocina. También termostatos individuales para calefacción.
Todas las ventanas son de alta prestación con doble vidrio hermético ( DVH) y todas con mosquiteros.
Tanque cisterna y bomba de agua instalada.
Calefaccion por losa radiante.
Bomba de agua y cisterna reglamentaria.

TERMINACIONES

Detalles constructivos:


En todas las habitaciones de la casa hay preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado, igual que en el gran ambiente de living-comedor-cocina.

También termostatos individuales para calefacción.

Todas las ventanas son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros.

Tanque cisterna y bomba de agua instalada.

Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento TARQUINI.

Techo de losa con máxima aislación.

Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex.

LOSA de hormigón con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm “no crack”.

Pisos revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo colonial.

Puerta principal doble, de madera con vidrios, tipo campestre terminada con CETOL Satinado.

Puertas interiores CRAFTMASTER línea Pantografiada, con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.

Aberturas de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica, color bronce colonial.

Mosquiteros en todas las ventanas.

Galerías con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y machimbre de 1/2x5. Cubierta de hormigón celular con membrana de 4mm. Terminación y protección de las maderas con CETOL satinado.

Calefacción por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías).

Tiene regulación independiente de temperatura y programación de encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. La calefacción está instalada en habitaciones, playroom, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento.

Cañerías de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT.

Termotanque eléctrico de 130 litros Bajo Consumo.

Griferías PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa.

Baños Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de travertino.

Instalación eléctrica completa, con múltiples circuitos independientes, todos con protección térmica y disyuntor.

Placares y vestidor: Frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo.

Muebles de cocina completos. Mesada de granito. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico.

Parrilla exterior con revestimiento interno de ladrillos refractarios.

Tender terminado con cetol satinado.

Entrada de autos de 5mts desde la calle hasta la casa.

Tanque de cisterna de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA.

EL LOTE:

La casa está construida en lote totalmente interno, lejos de caminos de tierra y de cercos perimetrales, con orientacion este.

Debido a la orientación de la casa, en invierno la galería del jardín recibe sol durante todo el día, lo cual hace que este se transforme en un ambiente más para aprovechar aún con tiempo frio.El lote se entrega nivelado, y listo para sembrar o colocar pasto.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Puertos del Lago es un barrio cerrado es Escobar, con más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. Se complementa de 7 barrios:

- Vistas.

- Marinas.

- Ceibos.

- Acacias.

- Muelles.

- Araucarias.

- Costas.

Cuenta con proveeduría, escuela náutica, canchas de fútbol, cancha de hockey, canchas de tenis, actividades deportivas, reserva ecológica, dos colegios privados dentro del barrio (St.John s y Northills), estaciones saludables, lago central, confitería/restaurante, colectivo interno "MeryGO" y pileta climatizada en construcción.













[Disclaimer]
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8, Adherido al Sistema Coldwell Banker MKDELTA.
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