Alquiler Departamento monoambientes Villa Santos Tesei

Avenida Vergara al 1700

Precio de alquiler

$ 400.000

Alquiler-Oportunidad en Villa Tesei, Hurlingham! Departamento listo para mudarte

SEGURO DE CAUSIÓN, UN MES ADELANTADO, CONTRATO 2 AÑOS, 1 MES DE DEPOSITO (SE PUEDE PAGAR EN 2 O 3 VECES), Actualización por ipc

Ubicado estratégicamente sobre Av. Vergara al 1700 (Piso 1, Dpto. 4), este departamento combina la mejor conectividad de Zona Oeste con la tranquilidad de un entorno residencial. Ideal para familias o profesionales que buscan funcionalidad y accesibilidad.

Características principales:

Ubicación estratégica: En pleno corazón de Villa Santos Tesei, con acceso directo a principales avenidas, líneas de transporte, comercios, escuelas y espacios verdes.
Ambiente silencioso: Disposición contrafrente, orientada para brindar un descanso óptimo y aislar el ruido de la calle.
Espacio al aire libre: Cuenta con un excelente balcón terraza, ideal para disfrutar del sol y momentos de relax.
Distribución funcional: Cocina independiente, lavadero práctico y baño completo bien mantenido.
Seguro de Causión
Servicios e infraestructura: Dispone de agua corriente, electricidad y alumbrado público.
Antigüedad: 20 años en muy buen estado de conservación.

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Info sobre seguro de causón (fuente IA Google)
El seguro de caución para un contrato de alquiler de $400.000 mensuales por 2 años (24 meses) cuesta aproximadamente entre $288.000 y $672.000 al contado (calculado como un porcentaje del 3% al 7% del valor total del contrato), o bien entre $600.000 y $1.000.000 si la aseguradora lo calcula tomando como referencia 1,5 a 2,5 meses de alquiler. [1, 2, 3, 4]
## Desglose estimativo

* Valor total nominal del contrato (sin ajustes): $9.600.000 ($400.000 × 24 meses).
* Porcentaje del contrato (3% a 7%):
* 3%: $288.000
* 7%: $672.000 [1, 2]
* Equivalente en meses de alquiler (1,5 a 2,5 meses):
* 1,5 meses: $600.000
* 2,5 meses: $1.000.000 [3, 4]

## Factores a tener en cuenta

* Forma de pago: Muchas aseguradoras ofrecen descuentos por pago al contado (a veces de un 20% a 25%) o brindan financiación en cuotas (con tarjeta de crédito o a través de plataformas como Mercado Pago), aunque con interés en planes más largos. [5, 6, 7]
* Actualizaciones: Este cálculo toma un valor de alquiler fijo de $400.000. Si el contrato incluye cláusulas de actualización trimestral o cuatrimestral por inflación, el costo final de la póliza suele recalcularse o ajustarse.
* Requisitos habituales: Presentar recibos de sueldo (que por lo general deben triplicar el valor del alquiler + expensas), tener una antigüedad laboral mínima (6 meses) y contar con buen historial crediticio. [1, 6]

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.