Quartiere - La Dolce Vita

Calle Guido Spano, entre Av. San Martín y Capitán Juan Dimas Motta

Quartiere - La Dolce Vita

QUARTIERE – LA DOLCE VITA

El nuevo concepto de Resort Living en el corazón de Villa Morra

Viví la Dolce Vita. Invertí en una de las ubicaciones más estratégicas de Asunción.

Hay proyectos que simplemente ofrecen departamentos.
Y hay proyectos que proponen una nueva manera de vivir.

Quartiere – La Dolce Vita, desarrollado por Grupo Petra, nace en el corazón de Villa Morra para combinar arquitectura contemporánea, naturaleza, bienestar, entretenimiento y trabajo en un mismo lugar.

Una torre residencial de 26 niveles y aproximadamente 95 metros de altura, con más de 3.000 m² de amenities y espacios comunes, concebida bajo el concepto Resort Living.

Todo esto, a metros de *udameris Plaza, el proyecto asociado al reconocido arquitecto Norman Foster, en uno de los sectores de mayor transformación y consolidación de Asunción. ([ABC][1])

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## UNA UBICACIÓN QUE JUEGA A FAVOR DE LA INVERSIÓN

Quartiere se encuentra sobre Guido Spano, entre Av. San Martín y Capitán Juan Dimas Motta, Villa Morra.

Es una ubicación privilegiada por su proximidad a restaurantes, hoteles, centros comerciales, oficinas, bancos, servicios y principales avenidas de Asunción.

Pero hay algo todavía más importante:

Villa Morra se está consolidando como uno de los principales polos residenciales, corporativos y gastronómicos de la ciudad.

La cercanía con el nuevo eje de Sudameris Plaza agrega un factor adicional de transformación urbana y potencial de valorización.

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# MÁS DE 3.000 m² PARA VIVIR COMO EN UN RESORT

El gran diferencial de Quartiere está en sus áreas comunes.

No se trata solamente de una piscina y un gimnasio.

El proyecto integra un verdadero ecosistema de bienestar, entretenimiento y productividad:

Piscina & Solárium

Piscina de diseño, área de solárium y **Pool Kids**, pensados tanto para relajarse como para disfrutar en familia.

Wellness Spa

Un espacio dedicado al bienestar con:

* Sauna para damas
* Sauna para caballeros
* Área de hidromasaje
* Sala de masajes
* Espacios de relajación
* Área de crioterapia
* Piscina de crioterapia

Fitness Zone

Un espacio especialmente diseñado para entrenamiento y actividad física sin necesidad de salir del edificio.

Quinchos climatizados

**Dos quinchos climatizados** para reuniones familiares, encuentros con amigos y eventos durante todo el año.

Quartiere Kids

Un espacio pensado para los más pequeños, con áreas **interiores y exteriores**.

Fun & Business

Porque hoy vivir y trabajar están cada vez más conectados:

* Coworking
* Sala de reuniones
* Garden Office
* Lobby Fun & Business

Laundry

Servicio de **Laundry Self Service**, pensado especialmente para facilitar la vida cotidiana.

En conjunto, Quartiere transforma las áreas comunes en una extensión real de tu departamento. ([Nicolás Sayquita][2])

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# UNA UNIDAD PARA CADA ESTILO DE VIDA

Quartiere ofrece una amplia variedad de tipologías:

Loft – 30 m²

Una alternativa compacta para quienes buscan una primera propiedad, una inversión de entrada o una unidad orientada al alquiler.

1 dormitorio – 40 y 43 m²

Ideales para profesionales, parejas, ejecutivos o inversores que buscan una propiedad eficiente en una ubicación premium.

2 dormitorios – aproximadamente 88 y 98 m²

Una opción equilibrada para vivienda familiar o inversión patrimonial.

3 dormitorios – aproximadamente 134 m²

Más espacio, mayor confort y unidades pensadas para familias.

4 dormitorios – aproximadamente 288 m²

Residencias de gran amplitud, con terrazas y prestaciones superiores.

Penthouse dúplex – aproximadamente 450 m²

La categoría más exclusiva del proyecto, con cuatro dormitorios, terraza propia y una configuración residencial extraordinaria. ([Nicolás Sayquita][2])

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EQUIPAMIENTO PREMIUM INCLUIDO

Las unidades se entregan con un importante nivel de equipamiento, incluyendo:

* Muebles de cocina
* Placares
* Aire acondicionado
* Anafe
* Horno
* Purificador de agua
* Cerradura biométrica
* Mamparas y espejos
* Conexión para lavarropas

Es decir: no estás comprando solamente metros cuadrados; estás comprando una vivienda preparada para comenzar a disfrutarla.

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UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR

Quartiere puede ser especialmente interesante para quien busca una propiedad con tres posibles estrategias:

1. VIVIR

Una residencia en Villa Morra, con servicios y amenities de categoría resort sin necesidad de desplazarse.

2. ALQUILAR

La ubicación y el formato del proyecto permiten apuntar al mercado de alquiler residencial y ejecutivo.

3. INVERSIÓN PATRIMONIAL

Comprar durante la etapa de construcción permite ingresar antes de la entrega y beneficiarse potencialmente de la valorización que pueda producirse durante el desarrollo del proyecto.

Además, el ecosistema de Grupo Petra contempla servicios vinculados con administración, alquiler temporal y reventa, lo que puede facilitar la gestión del inmueble para inversores. ([Nicolás Sayquita][2])

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FINANCIACIÓN DURANTE LA OBRA

Uno de los grandes atractivos actuales de Quartiere es la posibilidad de financiar la compra durante el período de construcción.

Las publicaciones comerciales del proyecto señalan financiación de aproximadamente hasta 41 meses desde el lanzamiento, con inicio de cuotas en agosto de 2026.

Esto permite estructurar la adquisición de manera progresiva, en lugar de necesitar todo el capital al momento de la compra.

Las condiciones exactas dependen de la unidad, precio, forma de pago y disponibilidad al momento de la reserva.

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CRONOGRAMA

Preventa: mayo–junio 2026
Inicio de obra: julio 2026
Inicio de cuotas: agosto 2026
Entrega estimada: diciembre de 2029.

La palada inicial se realizó oficialmente en julio de 2026, marcando el comienzo de la obra. ([ABC][1])

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EL RESPALDO DE GRUPO PETRA

Quartiere es desarrollado por **Petra Urbana / Grupo Petra**, uno de los grupos inmobiliarios más reconocidos de Paraguay.

El proyecto representa una inversión superior a **US$ 20 millones** y fue presentado con el respaldo financiero y la relación histórica de Grupo Petra con **Banco Sudameris**. ([ABC][1])

Al momento de la presentación oficial del proyecto, Grupo Petra informó que **más del 60 % de las unidades ya habían sido vendidas**, una señal relevante de la recepción que tuvo el proyecto en el mercado. ([ABC][1])

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¿POR QUÉ QUARTIERE?

Porque reúne en un solo proyecto varios de los factores que buscan hoy los compradores e inversores inmobiliarios:

Villa Morra
Una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción.

26 niveles / 95 metros
Una presencia arquitectónica importante dentro del nuevo skyline de la ciudad.

+3.000 m² de amenities
Un concepto de Resort Living poco habitual para el mercado residencial.

Wellness
Spa, sauna, crioterapia, hidromasaje, masajes y fitness.

Work & Business
Coworking, salas de reuniones y Garden Office.

Familia
Pool Kids y Quartiere Kids.

Amplia variedad de tipologías
Desde unidades compactas hasta residencias de gran superficie y penthouses.

Financiación durante obra
Una estructura que permite planificar la inversión en el tiempo.

Grupo Petra
Respaldo de un desarrollador con amplia trayectoria en el mercado paraguayo.

Potencial de valorización
Ingreso durante la etapa de construcción en una zona con fuerte transformación urbana.

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QUARTIERE NO ES SOLAMENTE UN DEPARTAMENTO.

Es una forma diferente de vivir Villa Morra.

Un lugar donde podés comenzar el día entrenando, trabajar sin salir de casa, relajarte en el spa, disfrutar de la piscina, compartir un quincho con amigos, llevar a tus hijos a sus espacios recreativos y terminar la jornada en uno de los barrios más vibrantes de Asunción.

Todo dentro del mismo lugar.

QUARTIERE – LA DOLCE VITA

Tu residencia.
Tu espacio de bienestar.
Tu inversión.
Tu próximo patrimonio.

Guido Spano entre Av. San Martín y Cap. Juan Dimas Motta – Villa Morra, Asunción

Entrega estimada: diciembre de 2029.**

Precios, disponibilidad, condiciones de financiación, superficies, equipamiento y características están sujetos a modificación por parte del desarrollador. Las imágenes y renders son referenciales.*